Khu đất đấu giá nằm tại vị trí chiến lược, hai bên tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 1A, đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa. Vị trí này không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn kết nối trực tiếp với các khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố.
Ranh giới khu đất được xác định rõ ràng theo Trích lục bản đồ địa chính số 727/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000, do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 02/11/2022.
Tổng diện tích khu đất đấu giá là 17.713,86 m2, bao gồm 161 lô đất xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề. Các lô đất này được phân bổ tại các khu CL3, CL4, CL5, CL7 và NV5 theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt.
Hiện trạng khu đất đã được hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng, đảm bảo tính pháp lý và sự thuận lợi cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, hạ tầng kỹ thuật khu vực đấu giá cũng đã được đầu tư xây dựng hoàn thiện theo thiết kế được duyệt, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật. UBND thành phố Thanh Hóa đã bàn giao giai đoạn 1 công trình hoàn thành đưa vào quản lý và sử dụng ngày 06/5/2024, khẳng định sự sẵn sàng của dự án cho việc đấu giá.
Khu đất đấu giá có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.
Thời hạn sử dụng đất là không quá 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất. Đây là một thời hạn hợp lý, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư khai thác và phát triển dự án một cách hiệu quả.
Dự kiến, thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sẽ diễn ra trong năm 2025. Đây là một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có kế hoạch dài hạn và mong muốn tham gia vào thị trường bất động sản Thanh Hóa.
Để đảm bảo tính nghiêm túc và năng lực của các nhà đầu tư, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đưa ra các điều kiện tham gia đấu giá cụ thể: Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai năm 2024;
Có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án và phải đảm bảo khả năng huy động vốn; Không vi phạm pháp luật về đất đai hoặc đã chấp hành xong các quyết định, bản án có hiệu lực pháp luật; Nhóm công ty phải cử một công ty đại diện tham gia đấu giá; Nộp tiền đặt trước bằng 20% giá trị khởi điểm của khu đất; Có năng lực và kinh nghiệm phát triển dự án theo quy định của pháp luật.
Khánh An
