FCS đã giao đất công cho tư nhân xây cao ốc như thế nào?

Khu đất 1472 Võ Văn Kiệt (địa chỉ cũ là 270 – 277 Trần Văn Kiểu, Quận 6, TP.HCM), đang được đầu tư xây dựng Trung tâm Dịch vụ và Căn hộ có diện tích gần 7.500 m2 vốn là khu đất được hợp nhất giữa số cũ 270 - 277 đường Trần Văn Kiểu và 445 - 449 đường Gia Phú.

Dự án này đang trong quá trình hoàn thiện với quy mô 2 tòa tháp 25 tầng, 567 căn hộ, có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Chủ đầu tư dự án không phải ai khác mà chính là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Việt Gia Phú.

Bằng công ty liên kết, FCS đã giao gần 7.500 m2 đất công cho tư nhân xây cao ốc?

Tuy nhiên, ít người biết Việt Gia Phú cũng từng là công ty con của một DNNN khác là Công ty CP PIN ắc quy Miền Nam (Pinaco). Và khu đất rộng gần 7.500 m2 này từng có nguồn gốc là đất công thuộc sở hữu của Công ty Lương thực TP.HCM (FCS).

Được biết, FCS từng  góp 2,4 tỷ đồng (tương đương 40% cổ phần) cùng Pinaco thành lập Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Việt Gia Phú vào năm 2010. Số tiền này được FCS vay tín chấp, không lãi suất trong 12 tháng (sẽ tự động gia hạn khi đến thời điểm thanh toán mà FCS không trả được tiền). Trong thời gian này, khu đất 270 – 277 Trần Văn Kiểu (số mới là 1472 Võ Văn Kiệt) được FCS đưa đi đầu tư vào công ty liên kết Việt Gia Phú để làm dự án bất động sản.

Năm 2011, Dự án xây dựng Trung tâm dịch vụ và căn hộ tại số 1472 đường Võ Văn Kiệt (số cũ 270 - 277 đường Trần Văn Kiểu) và số 445 - 449 đường Gia Phú, được TP.HCM chấp nhận chủ trương giao cho Việt Gia Phú làm đại diện chủ đầu tư.

Tuy nhiên, khi mà Dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, thì đến năm 2016, cả Pinaco và FCS đều chính thức thoái toàn bộ vốn khỏi Việt Gia Phú. Việt Gia Phú chính thức thuộc về nhóm nhà đầu tư tư nhân.

Ngoài khu đất 1472 Võ Văn Kiệt, FCS cũng từng ký hợp đồng kinh doanh với Công ty CP Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Bến Thành Land) về việc hợp tác kinh doanh, xây dựng trung tâm thương mại tại khu đất số 400 Nguyễn Duy (Phường 9, Quận 8, TP.HCM).

FCS góp vốn bằng giá trị tài sản trên đất và lợi thế kinh doanh của mặt bằng, Bến Thành Land góp toàn bộ vốn để đầu tư xây dựng dự án (dự kiến 992,9 tỷ đồng). Sau đó, Bến Thành Land chỉ cần đưa cho FCS số tiền khoảng 35 tỷ đồng là sẽ được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ việc kinh doanh, khai thác của dự án.

Tuy nhiên, đến ngày 12/3/2018, Bộ Tài chính có quyết định thu hồi và bàn giao cơ sở nhà đất 400 Nguyễn Duy về UBND TP.HCM. Như vậy, dự án hợp tác của FCS và Bến Thành Land tại khu đất 400 Nguyễn Duy có thể sẽ tan thành bọt biển vì quyết định thu hồi này.

Hải Đăng