Trong điều kiện biển đảo, công trình chịu tác động trực tiếp của nắng, gió, độ ẩm mặn, áp lực sử dụng nước, năng lượng và nhu cầu khai thác lưu trú liên tục. Vì vậy, “xanh” không thể chỉ là thông điệp hình ảnh, mà liên quan đến chất lượng công trình, hiệu quả vận hành, trải nghiệm lưu trú và khả năng duy trì sức hút của tài sản.
Đây là góc nhìn đáng chú ý khi nhìn lại Flamingo Cát Bà, tổ hợp nghỉ dưỡng đã hiện hữu tại khu vực Cát Cò 1 - Cát Cò 2. Dự án có quy mô khoảng 7,78 ha, gồm 3 tòa tháp với hơn 1.000 căn hộ nghỉ dưỡng, gắn trực tiếp với không gian biển, núi và vịnh đặc trưng của đảo Cát Bà.
Theo kiểm định của SGS Việt Nam, dự án đạt mức tiết kiệm 29% năng lượng tiêu thụ, 41% lượng nước và 29% năng lượng tự thân của vật liệu. Khi dự án đã đi vào vận hành, những chỉ số này không còn nằm ở câu chuyện chứng nhận ban đầu, mà trở thành cơ sở để nhìn nhận sâu hơn về chất lượng phát triển và sức hút của tổ hợp nghỉ dưỡng biển này.
Tiêu chuẩn xanh trong một tổ hợp đã vận hành
Điểm khác biệt của Flamingo Cát Bà nằm ở cách các tiêu chuẩn xanh được thể hiện trong công trình đã vận hành thực tế. Công trình sử dụng nhiều bề mặt kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn và tăng kết nối giữa không gian bên trong với cảnh quan bên ngoài. Ở các khu vực công cộng, hệ kính kết hợp phim cách nhiệt chống nóng giúp hạn chế tải cho hệ thống làm mát, yếu tố có ý nghĩa với công trình ven biển.
Các không gian như sảnh, phòng nghỉ, bể bơi vô cực, bể bơi hướng biển và khu thư giãn ngoài trời được thiết kế theo hướng kết nối trực tiếp với cảnh quan tự nhiên. Nhờ đó, yếu tố xanh không chỉ nằm ở chỉ số tiết kiệm, mà còn được cảm nhận qua ánh sáng, tầm nhìn, độ mở của không gian và trải nghiệm nghỉ dưỡng gần hơn với biển, núi, vịnh.
Bên dưới lớp trải nghiệm là hệ giải pháp vận hành được tính toán cho một công trình biển đảo. Flamingo Cát Bà tiết kiệm 29% năng lượng tiêu thụ nhờ nhiều giải pháp như tận dụng ánh sáng tự nhiên, hệ kính kết hợp phim cách nhiệt, hệ thống điều hòa trung tâm VRV, hệ thống bơm nhiệt hiệu quả và đèn LED cảm ứng tự động.
Bài toán nước cũng có ý nghĩa đặc biệt tại một điểm đến biển đảo. Nước thải sinh hoạt của ba tòa nhà được xử lý và tái sử dụng cho mục đích tưới cây, xả vệ sinh. Cùng với hệ thống ống nước lưu lượng thấp và tưới cây tự động, dự án tiết kiệm 41% lượng nước tiêu thụ. 
Ở lớp vật liệu, dự án sử dụng các giải pháp bền vững, thân thiện hơn với môi trường, giúp tiết kiệm 29% năng lượng tự thân của vật liệu. Việc sử dụng tấm panel ALC có cốt thép, chống ăn mòn, cách âm, cách nhiệt, chống cháy và kháng môi trường ẩm mặn cũng cho thấy sự tính toán phù hợp với điều kiện công trình ven biển.
Nhìn từ góc độ vận hành, 4 chứng chỉ EDGE không chỉ là một lớp nhận diện, mà liên quan đến cách dự án tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm nước, lựa chọn vật liệu và thích ứng với điều kiện khai thác thực tế. Với điểm đến biển đảo, đây là những yếu tố góp phần giảm áp lực lên tài nguyên và củng cố nền tảng vận hành cho một tài sản nghỉ dưỡng đã đưa vào sử dụng.
Sức hút được củng cố sau quá trình hiện hữu
Việc Flamingo Cát Bà được ghi nhận trong Top 10 Đô thị du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tốt nhất Việt Nam tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II - 2026 tiếp tục bổ sung một lớp ghi nhận về vị thế của dự án trong phân khúc nghỉ dưỡng biển.
Ghi nhận này đến trong bối cảnh Flamingo Cát Bà đã là một tổ hợp vận hành thực tế, không còn là dự án đang chờ hình thành. Vì vậy, giải thưởng tiếp tục góp phần khẳng định sức hút của một sản phẩm đã có mặt trên thị trường, có công trình, có trải nghiệm và có tiêu chuẩn phát triển cụ thể.
Bên cạnh các giá trị đã được thể hiện qua công trình và vận hành, chính sách bán hàng hiện hành tạo thêm điều kiện để khách hàng cân nhắc Flamingo Cát Bà. Khách hàng có thể tiếp cận gói khóa trần lãi suất tối đa 8%/năm trong 36 tháng, tiến độ thanh toán 36 tháng, miễn phí dịch vụ 24 tháng, chiết khấu 12% khi ký hợp đồng mua bán, chiết khấu thanh toán sớm lên tới 15% và cơ chế thanh toán 30% nhận nhà.
Chính sách bán hàng phát huy tác dụng khi đi cùng một dự án đã có vị trí, công trình, vận hành, tiêu chuẩn xanh và ghi nhận từ thị trường. Với một dự án nghỉ dưỡng biển đã bước vào vận hành, tiêu chuẩn xanh vì thế không chỉ là danh hiệu, mà là một phần trong cách dự án tạo trải nghiệm, tối ưu vận hành và tiếp tục giữ sức hút trên thị trường.
P. Thảo
