Phân loại rõ để tháo gỡ đúng điểm nghẽn
Qua rà soát, Hà Nội đã phân loại 300 dự án chậm triển khai thành các nhóm với tình trạng pháp lý và hướng xử lý khác nhau. Trong đó, 106 dự án đã cơ bản giải quyết được các vướng mắc, 173 dự án đã xác định hướng tháo gỡ, 14 dự án cần tiếp tục tạm dừng để rà soát và 7 dự án được đề xuất chấm dứt đầu tư.
Việc phân loại theo từng nhóm cho thấy cách tiếp cận của thành phố đang chuyển từ rà soát chung sang xử lý theo từng nguyên nhân và trách nhiệm cụ thể. Với các dự án đã đủ điều kiện, trọng tâm là đẩy nhanh thủ tục, hoàn thiện hồ sơ và đưa dự án vào triển khai. Đối với những dự án còn vướng mắc về đất đai, giải phóng mặt bằng, quy hoạch hay thủ tục đầu tư, các cơ quan chức năng được yêu cầu xác định rõ phương án và thời hạn giải quyết.
Đáng chú ý, thành phố đặt yêu cầu các dự án đã tháo gỡ được khó khăn phải nhanh chóng chuyển sang giai đoạn thực hiện thực tế, tránh tình trạng hoàn thành thủ tục nhưng tiếp tục kéo dài tiến độ. Đây là yếu tố quan trọng nhằm biến quỹ đất và nguồn lực đã được phân bổ cho dự án thành các công trình, sản phẩm cụ thể phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Nhiều dự án trong danh sách đã hoàn thành một phần hạ tầng hoặc công trình nhưng vẫn còn những hạng mục chưa được triển khai do vướng giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch hoặc thủ tục liên quan. Việc tập trung xử lý các điểm nghẽn này có thể giúp hạn chế tình trạng đất đai để kéo dài, đồng thời phát huy hiệu quả những nguồn lực đã đầu tư.
Kiên quyết với dự án không còn khả năng triển khai
Bên cạnh tháo gỡ, Hà Nội cũng đặt trọng tâm vào việc xử lý những dự án không còn khả năng hoặc không đáp ứng yêu cầu tiếp tục đầu tư. Trong số 300 dự án được rà soát, 7 dự án đã được đề xuất chấm dứt đầu tư.
Đây được xem là bước cần thiết trong quá trình sàng lọc dự án. Khi một dự án kéo dài nhiều năm nhưng không có khả năng khắc phục các tồn tại, việc tiếp tục giữ đất chờ triển khai không chỉ ảnh hưởng đến cảnh quan và quy hoạch đô thị mà còn làm chậm quá trình khai thác nguồn lực đất đai.
Theo định hướng của thành phố, sau khi xử lý các dự án được đề xuất chấm dứt, các cơ quan chức năng sẽ nghiên cứu phương án đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Cách làm này hướng tới đưa những khu đất có khả năng phát triển trở lại thị trường, lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và tạo hiệu quả sử dụng đất cao hơn.
Đáng chú ý, ngoài 300 dự án đã được phân loại, Hà Nội tiếp tục rà soát thêm 191 dự án chậm triển khai mới phát sinh. Danh sách này bao gồm nhiều dự án bất động sản, thương mại, dịch vụ và các dự án có quy mô đất lớn. Thành phố yêu cầu các cơ quan liên quan cập nhật đầy đủ tình trạng pháp lý, nguyên nhân chậm tiến độ, phương án xử lý và thời hạn hoàn thành đối với từng trường hợp.
Việc mở rộng rà soát cho thấy xử lý dự án chậm triển khai không phải nhiệm vụ mang tính thời điểm mà đang được đặt trong cơ chế theo dõi thường xuyên. Các sở, ngành, địa phương phải cập nhật tiến độ và báo cáo định kỳ, đồng thời gắn trách nhiệm với người đứng đầu.
Đặc biệt, với những nhà đầu tư không phối hợp hoặc không thực hiện theo tiến độ được yêu cầu, thành phố sẽ xem xét các biện pháp xử lý, trong đó có thu hồi, chấm dứt dự án theo quy định.
Với cách tiếp cận vừa tháo gỡ, vừa sàng lọc và kiên quyết xử lý, Hà Nội đang hướng tới mục tiêu đưa các dự án chậm triển khai trở lại quỹ đạo, hạn chế lãng phí đất đai và nguồn lực xã hội. Quan trọng hơn, quá trình này có thể tạo thêm quỹ đất và không gian phát triển cho các dự án có năng lực, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thúc đẩy tiến trình phát triển đô thị của Thủ đô.
Minh Thành (t/h)
