Trao đổi với PV, ông Việt, căn hộ B1408 cho biết: “Chúng tôi tập trung ở đây để phản đối chủ đầu tư, nguyên nhân bởi giữa thời điểm nắng nóng chủ đầu tư cắt nước từ tầng 20 tới tầng 24”.
Cư dân tập trung căng băng rôn tại chung cư Thống nhất Complex 82 Nguyễn Tuân
Cư dân tại đây cho biết, nguyên nhân dẫn tới việc cắt nước theo chủ đầu tư là do cư dân không đóng phí dịch vụ. Tuy nhiên, theo cư dân, họ chỉ muốn đối thoại nhằm làm rõ vấn đề diện tích chứ không có ý định trốn tránh việc đóng tiền dịch vụ.
Thông báo của chủ đầu tư về việc cắt nước của cư dân
Ông Việt cho biết: “Trong hợp đồng mua bán mà chúng tôi ký với chủ đầu tư có nội dung là, nếu sự sai lệch của diện tích dưới 1% thì coi như tính theo của chủ đầu tư, nhưng ở đây hầu hết là trên 1% nên cư dân muốn đối thoại với chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại né tránh và từ chối đối thoại. Chúng tôi chỉ muốn gặp chủ đầu tư để đối thoại nhằm giải quyết cái gốc của vấn đề đó là tranh chấp diện tích. Vì chủ đầu tư không cử người có trách nhiệm gặp cư dân nên cư dân chúng tôi bức xúc và buộc phải treo băng rôn”.
Nói thêm, chủ căn hộ B0611 cho biết: “Căn hộ của tôi, người ta đưa ra 3 số liệu đo đạc khác nhau. Đầu tiên trong hợp đồng là 121,94m2, khi xuống hỏi để làm sổ đỏ là 123,6m2; khi yêu cầu đo lại kết quả đo là 122,5m2. Vừa qua chúng tôi có thuê đơn vị ngoài vào đo thì kết quả mép ngoài là 121,8m2, mép trong chỉ có 119m2. Ở đây tôi thấy không có sự minh bạch về diện tích”.
“Hồi tháng 8/2019, CĐT ra thông báo kèm theo bản vẽ thể hiện cách đo diện tích cho từng căn hộ. Cộng đồng cư dân chúng tôi không đồng ý cách đo và số liệu này, lý do là cư dân nhận thấy phương pháp tính diện tích căn hộ của CĐT chưa phù hợp với các quy định pháp luật, cũng như khi đo diện tích không có sự chứng kiến của chủ căn hộ”, đại diện cư dân cho hay.
Theo người dân, chủ đầu tư đưa ra cách đo và tính diện tích chưa phù hợp, khiến việc làm sổ hồng bị chậm trễ. “Tháng 9/2019, chúng tôi đã nhờ luật sư tư vấn cách đo diện tích căn hộ của chủ đầu tư và nhận thấy cách đo của CĐT không đúng theo thông tư hướng dẫn của Bộ xây dựng. Tuy nhiên chúng tôi vẫn chưa làm việc được với CĐT nhằm giải đáp những vấn đề này.
Do vấn đề tranh chấp về cách đo diện tích căn hộ chưa được làm rõ nên CĐT đã hoãn làm sổ hồng cho cư dân lần 1. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, CĐT vẫn chưa gặp mặt cư dân để giải quyết tranh chấp về vấn đề cách đo diện tích thì tiếp tục ra thông báo hạn nộp hồ sơ để làm sổ hồng lần 2. Tuy CĐT có thông báo làm sổ cho cư dân nhưng việc không giải quyết tranh chấp về vấn đề đo diện tích đã làm chậm việc làm sổ theo đúng quy định".
Cũng theo cư dân, ngoài vấn đề mập mờ trong diện tích căn hộ, chủ đầu tư còn thay đổi thiết kế không giống với quảng cáo ban đầu, biến khu vườn cây xanh thành khu nhà 4 tầng kinh doanh nhà trẻ và cafe…
Chưa dừng lại ở đó, ông Lê Việt Anh - đại diện cho các hộ dân cho hay, hiện tại, số người về ở tại tòa nhà này đã trên 50% nên đã tổ chức họp toàn thể cư dân để bầu ra Ban đại diện chính thức của cư dân khi chưa có điều kiện thành lập Ban quản trị tòa nhà.
"Giấy mời của cuộc họp đã được gửi tới chủ đầu tư tham dự để đóng vai trò là bên giám sát đồng thời là bên tiếp nhận kết quả cuộc họp để phối hợp làm việc với đại diện cư dân nhưng không có thành viên nào của chủ đầu tư tham dự", đại diện cư dân cho hay.
Theo tìm hiểu, dự án Thống Nhất Complex do Công ty TNHH Thống Nhất Bắc Việt làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 17.829,6m2 với mật độ xây dựng 40%, trong đó diện tích xây nhà cao tầng là 3.088m2, diện tích xây nhà thấp tầng là 3,264m2, Thống Nhất Complex là khối công trình trung tâm thương mại, nhà ở. Các căn hộ tại Thống Nhất Complex có diện tích linh hoạt từ 88 – 122m2.
Được biết, UBND phường Thanh Xuân Trung đã gửi giấy mời đến đại diện cư dân cuộc họp sẽ diễn ra vào 19h, ngày 23/6 với nội dung: Giải quyết đơn kiến nghị của đại diện cư dân chung cư Thống Nhất Complex – 82 Nguyễn Tuân - Quận Thanh Xuân - Tp. Hà Nội), phản ánh chủ đầu tư dự án tính diện tích chưa phù hợp, thu phí dịch vụ chưa đúng nguyên tắc, chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư và không tổ chức đối thoại với cư dân. Cuộc họp sẽ có đầy đủ các thành phần tham dự.
Trúc Mai
