Theo nội dung nghiên cứu, phạm vi lập Thiết kế đô thị thuộc địa giới hành chính các phường Trung Liệt, phường Láng Hạ, quận Đống Đa (nay là phường Ô Chợ Dừa và phường Đống Đa sau sắp xếp đơn vị hành chính), Thủ đô Hà Nội – Việt Nam. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở, đòi hỏi yêu cầu quản lý chặt chẽ về không gian đô thị và trật tự xây dựng.
Tuyến phố Thái Hà có điểm đầu tại nút giao thông với phố Láng Hạ (phía Tây Bắc) và điểm cuối tại nút giao thông với phố Tây Sơn (phía Đông Nam). Với vai trò kết nối giữa các trục giao thông lớn của khu vực trung tâm, tuyến phố này thường xuyên có lưu lượng phương tiện cao, đồng thời chịu áp lực lớn về hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng.
Phạm vi nghiên cứu thiết kế đô thị bao gồm phần đường giao thông tuyến phố Thái Hà và tối thiểu 50m mỗi bên, tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến phố. Ranh giới lập thiết kế đô thị được xác định bao gồm toàn bộ phần đường giao thông và lấy hết ranh giới các thửa đất giáp với chỉ giới đường đỏ, bảo đảm việc quản lý đồng bộ, thống nhất không gian hai bên tuyến phố.
Theo số liệu tổng hợp, diện tích nghiên cứu lập đồ án Thiết kế đô thị khoảng 26,46 ha. Trong đó, diện tích khu đất lập đồ án Thiết kế đô thị khoảng 11,98 ha (tương đương khoảng 119.862 m²). Chiều dài toàn tuyến khoảng 1,27 km. Quy mô này cho thấy đây là một đồ án thiết kế đô thị có phạm vi nghiên cứu tương đối lớn, liên quan trực tiếp đến nhiều khu đất, công trình hiện hữu và hoạt động dân sinh trên địa bàn.
Việc lập Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà nhằm làm rõ các yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan, kiểm soát tầng cao công trình, mật độ xây dựng, hình thức kiến trúc mặt đứng, khoảng lùi xây dựng, không gian công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và tổ chức giao thông. Đây sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan quản lý nhà nước xem xét, cấp phép xây dựng, cải tạo, chỉnh trang các công trình dọc tuyến theo hướng đồng bộ, hạn chế tình trạng xây dựng tự phát, thiếu kiểm soát.
Bên cạnh đó, đồ án cũng góp phần nâng cao chất lượng cảnh quan đô thị, cải thiện điều kiện giao thông, môi trường sống và diện mạo kiến trúc khu vực, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị bền vững, hài hòa giữa phát triển kinh tế – xã hội và bảo tồn không gian đô thị hiện hữu.
Việc triển khai Thiết kế đô thị riêng tuyến phố Thái Hà được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở để quản lý hiệu quả quá trình đầu tư xây dựng, từng bước chỉnh trang bộ mặt đô thị, góp phần nâng cao chất lượng không gian sống và phát huy vai trò của tuyến phố trong tổng thể phát triển khu vực trung tâm Thủ đô Hà Nội trong thời gian tới.
Minh Thắm
