Theo nội dung sơ đồ định hướng quy hoạch thương mại đang được trưng bày tại Triển lãm Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Hà Nội xác định phát triển mạng lưới trung tâm mua sắm outlet tại các khu vực có lợi thế về kết nối giao thông liên vùng và liên vận quốc tế. Đây được xem là một trong những định hướng quan trọng nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng thương mại theo hướng văn minh, hiện đại, từng bước nâng cao năng lực cạnh tranh của ngành dịch vụ Thủ đô.
Theo quy hoạch, thành phố sẽ phát triển 7 trung tâm mua sắm outlet, phân bố tại các cửa ngõ phía Đông, Tây, Bắc và Nam. Trong đó, khu vực phía Đông dự kiến bố trí một trung tâm outlet tại Gia Lâm (khu vực xã Dương Xá cũ); phía Bắc đặt tại Sóc Sơn (khu vực xã Đông Xuân cũ); phía Nam được quy hoạch tại đô thị vệ tinh Phú Xuyên.
Đáng chú ý, khu vực phía Tây sẽ là nơi tập trung nhiều trung tâm outlet nhất với bốn vị trí, gồm Chương Mỹ (khu vực thị trấn Chúc Sơn cũ), Thạch Thất (khu vực xã Thạch Hòa cũ), Phúc Thọ (khu vực các xã Hiệp Thuận và Phụng Thượng cũ) và phường Sơn Tây (khu vực xã Đường Lâm cũ). Việc bố trí các trung tâm mua sắm tại các cửa ngõ sẽ tạo điều kiện thuận lợi để khai thác lưu lượng khách từ các tuyến giao thông đối ngoại, đồng thời kết nối với các khu đô thị, khu du lịch và các đầu mối vận tải lớn.
Theo định hướng quy hoạch, các trung tâm outlet không chỉ là nơi mua sắm mà còn được phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại hiện đại, tích hợp nhiều loại hình dịch vụ như vui chơi giải trí, ẩm thực, nghỉ ngơi và các tiện ích hỗ trợ khách du lịch. Mô hình này được kỳ vọng sẽ tạo thêm những điểm đến mới, góp phần kéo dài thời gian lưu trú và tăng mức chi tiêu của du khách khi đến Hà Nội.
Bên cạnh hệ thống outlet, Hà Nội cũng định hướng phát triển các tổ hợp thương mại quy mô lớn gắn với các đầu mối giao thông liên tỉnh và liên vận quốc tế. Theo đó, thành phố sẽ xây dựng các trung tâm thương mại tích hợp dịch vụ mua sắm, logistics, hỗ trợ xuất nhập cảnh và các dịch vụ phụ trợ, từng bước hình thành mạng lưới thương mại hiện đại đáp ứng yêu cầu phát triển của đô thị đặc biệt.
Trong quy hoạch thương mại, Hà Nội cũng xác định phát triển hệ thống trung tâm thương mại - logistics quy mô lớn nhằm nâng cao năng lực phân phối hàng hóa. Ngoài trung tâm dịch vụ tổng hợp tại khu vực nội đô và trung tâm tài chính - thương mại quốc tế, thành phố dự kiến xây dựng bốn trung tâm logistics tại Ngọc Hồi, Nội Bài, Giang Biên với quy mô khoảng 50ha mỗi trung tâm và Phú Xuyên với diện tích khoảng 100ha.
Đối với lĩnh vực hội chợ, triển lãm, ngoài Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc tế đã đi vào hoạt động tại Đông Anh, Hà Nội sẽ tiếp tục quy hoạch thêm một trung tâm hội chợ triển lãm cấp vùng quy mô khoảng 50ha tại khu vực đô thị Thường Tín - Phú Xuyên. Công trình được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng thương mại, tăng khả năng tổ chức các sự kiện xúc tiến đầu tư, thương mại và kết nối giao thương trong nước cũng như quốc tế.
Trên thế giới, outlet là mô hình trung tâm mua sắm chuyên kinh doanh các sản phẩm chính hãng của những thương hiệu lớn với mức giá ưu đãi hơn so với hệ thống bán lẻ truyền thống hoặc các dòng sản phẩm theo mùa. Nhiều quốc gia phát triển thường quy hoạch outlet tại khu vực ngoại ô, gần sân bay, cảng cạn hoặc các tuyến cao tốc nhằm thu hút khách du lịch và tạo động lực phát triển thương mại, dịch vụ.
Việc Hà Nội định hướng phát triển hệ thống outlet tại các cửa ngõ được đánh giá sẽ góp phần đa dạng hóa loại hình thương mại, nâng cao chất lượng dịch vụ, thúc đẩy tiêu dùng và từng bước đưa Thủ đô trở thành trung tâm mua sắm, thương mại và dịch vụ lớn của khu vực phía Bắc, phù hợp với mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, hội nhập và có sức cạnh tranh cao trong những thập niên tới.
Minh Thắm
