Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các ô đất CT1, CT2, CT3 và CT4 thuộc dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh cũ, nay là xã Tiến Thắng.

Dự án do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Tổng diện tích các ô đất khoảng 93.148,8m², trong đó diện tích đất xây dựng công trình nhà ở xã hội là 34.137,8m². Các công trình được xây dựng với quy mô 9 tầng nổi và 1 tum.

Trong đợt tiếp nhận hồ sơ lần này, 398 căn hộ được đưa ra thị trường, gồm 326 căn để bán và 72 căn theo hình thức thuê mua. Diện tích mỗi căn dao động từ 62,81m² đến 69,84m², đáp ứng nhu cầu nhà ở của các hộ gia đình thuộc nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Giá căn hộ từ khoảng 1,24 tỷ đồng

Giá bán được chủ đầu tư công bố ở mức 19,8 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính kinh phí bảo trì. Theo mức giá này, người mua cần chi khoảng 1,24-1,38 tỷ đồng/căn, tùy diện tích.

Đối với 72 căn dành để thuê mua, mức giá được xác định hơn 244.000 đồng/m²/tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính kinh phí bảo trì 2%.

Người có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại dự án có thể nộp hồ sơ từ ngày 9/9 đến hết ngày 9/10/2026. Hồ sơ được tiếp nhận cả thứ Bảy và Chủ nhật, trừ các ngày nghỉ lễ.

Theo kế hoạch, hợp đồng mua bán dự kiến được ký từ ngày 29/10/2026. Các căn hộ sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý II/2027.

Đây là lần thứ hai dự án tổ chức mở bán nhà ở xã hội. Trong đợt trước, 322 căn hộ đã được khách hàng ký hợp đồng mua nhà, cho thấy dự án đã có một lượng căn hộ được đưa vào giao dịch trước đợt tiếp nhận hồ sơ lần này.

Cảnh giác với môi giới nhận tiền, đặt cọc trái quy định

Cùng với thông tin mở bán, Sở Xây dựng Hà Nội cũng lưu ý người có nhu cầu mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội cần thận trọng trước các cá nhân, tổ chức lợi dụng nhu cầu nhà ở để thu tiền, nhận đặt cọc hoặc thực hiện những giao dịch không đúng quy định.

Người dân cần nộp hồ sơ đúng địa điểm do chủ đầu tư công bố và được đăng tải công khai trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội; không thông qua các đầu mối không được xác nhận hoặc tham gia mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định.

Thông tin kê khai trong hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội cũng phải bảo đảm đầy đủ, chính xác và trung thực. Trường hợp phát hiện hồ sơ có nội dung gian dối hoặc kê khai sai, kể cả sai phạm được phát hiện trong quá trình hậu kiểm, người liên quan có thể bị xử lý theo quy định.

Với mức giá dưới 20 triệu đồng/m² và gần 400 căn được tiếp nhận hồ sơ trong đợt này, dự án tại xã Tiến Thắng bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho Hà Nội, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở vừa túi tiền của người dân vẫn ở mức cao.

Minh Thắm