Hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh cũ) sẽ được mở bán từ tháng 12 với mức giá chỉ từ 14,79 đến 14,88 triệu đồng mỗi mét vuông, thuộc nhóm thấp nhất thị trường Hà Nội hiện nay. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hai tòa nhà nằm trên địa bàn xã Quang Minh, cách trung tâm Thủ đô khoảng 30 km về phía Bắc, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích sàn hơn 15.400 m2, gồm hai tòa cao 6 tầng với 89 căn hộ để bán và 33 căn cho thuê ở mỗi block.
Dự án đang triển khai đúng tiến độ và dự kiến hoàn thành, bàn giao nhà vào quý IV/2026. Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ đăng ký mua từ tháng 12. Tại tòa CT-05, giá bán khoảng 14,88 triệu đồng mỗi mét vuông đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Với mức này, căn hộ nhỏ nhất rộng hơn 56 m2 có giá vào khoảng 835 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất 68,3 m2 vượt mốc 1 tỷ đồng. Tòa CT-06 có giá dễ chịu hơn, khoảng 14,79 triệu đồng mỗi mét vuông; căn hộ nhỏ nhất khoảng 831 triệu đồng và căn lớn nhất cũng chỉ hơn 1 tỷ đồng. Giá cho thuê hai tòa lần lượt ở mức 48.766 đồng và 47.918 đồng mỗi mét vuông một tháng.
Trong cùng thời điểm, khu nhà ở xã hội Kim Hoa tại xã Tiến Thắng (huyện Mê Linh cũ) cũng đang nhận hồ sơ đăng ký mua từ đầu tháng 11, với mức giá gần 20,2 triệu đồng mỗi mét vuông, đã gồm thuế VAT và phí bảo trì. Ở đợt mở bán đầu, chủ đầu tư đưa ra 480 căn trong tổng số 720 căn hộ. Dự án Kim Hoa có tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, khởi công từ tháng 5/2023 trên diện tích hơn 3,4 ha, gồm 4 tòa CT01–CT04 cao 9 tầng nổi, một tầng hầm và một tum thang, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026. Giá bán hiện tại của dự án thấp hơn khoảng 1 triệu đồng mỗi mét vuông so với mức tạm tính công bố hồi tháng 4.
Trước thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính, khu vực Mê Linh từng trải qua giai đoạn phát triển nóng với hàng loạt khu đô thị khởi công từ năm 2008, nhưng đến nay vẫn còn nhiều dự án dang dở. Số lượng dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội tại đây hiện thấp hơn đáng kể so với nhiều khu vực ven đô khác của Hà Nội. Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao xây dựng 56.200 căn đến năm 2030 – thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt kế hoạch đề ra, trong bối cảnh giá nhà ở xã hội tại Thủ đô đang tăng, nhiều dự án mới đạt ngưỡng 25 đến 29,4 triệu đồng mỗi mét vuông.
Phương Thảo(t/h)
