Hà Nội: Tháo gỡ khó khăn cho các DN (FDI)

THCL  Sáng ngày 22/4/2014, UBND TP. Hà Nội tổ chức buổi  giao ban tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai một số dự án FDI trên địa bàn TP(dự án có vốn đầu tư nước ngoài), đến dự có ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch UBND TP cùng các Sở, Ngành, đại diện các Quận, huyện và các DN (FDI).

Vốn FDI tăng

Năm 2014,  Hà Nội đã thu hút được 3.169 dự án, với tổng số vốn đầu tư đăng ký đạt 26,3 tỷ USD từ 63 quốc gia và vùng lãnh thổ tham gia đầu tư (đứng thứ 3 cả nước về vốn thu hút). Trong đó số dự án và tổng vốn đầu tư đăng ký lũy kế còn hiệu lực là 2.988 dự án với 21.7 tỷ USD (do một số dự án đã chấm dứt giải thể, chuyển đổi 100% vốn trong nước, chuyển địa phương khác). Vốn đầu tư thực hiện lũy kế đạt 11.3 tỷ USD.

Trong Quý I năm 2015, toàn TP đã thực hiện cấp mới 80 dự án đầu tư với tổng số vốn đầu tư đạt 160.2 triệu USD ( tăng 2,6 lần cùng kỳ năm 2014). Cấp mới 64 dự án với tổng số vốn đạt 92 triệu USD (tăng 204% cùng kỳ năm 2014). Lĩnh vực chiếm tỷ trọng vốn lớn nhất là bất động sản với 70,2%. Điều chỉnh tăng vốn cho 16 lượt dự án, với giá trị vốn tăng đầu tư lớn nhất là Chế biến chế tạo chiếm 53,5%.

Hàn Quốc là quốc gia dẫn đầu với 893 dự án, (4,77 tỷ USD vốn đăng ký); Tiếp đó là Nhật Bản với 638 dự án (4,64 tỷ USD vốn đăng ký). Các dự án có 100% vốn nước ngoài chiếm 76%, còn lại liên doanh BCC.

Các DN có vốn đầu tư nước ngoài đã và đang đóng góp tích cực vào thành tựu phát triển của TP. (khoảng 15% tổng vốn đầu tư xã hội của TP).

Kim ngạch xuất khẩu: Năm 2014 khối FDI thực hiện đạt 5.390 triệu USD, chiếm tỷ trọng 48,2% tổng kim ngạch xuất khẩu trên địa bàn (tăng 9,8% so với cùng kỳ năm 2013), chiếm tỷ trọng xuất khẩu cao nhất trong 3 thành phần kinh tế (kinh tế nhà nước chiếm 33,3%, kinh tế ngoài nhà nước chiếm 12,8%) và duy trì mức ổn định tăng trưởng hàng năm. Riêng Quý I/2015 kim ngạch khối doanh nghiệp FDI đạt khoảng 1,27 tỷ USD (tăng 10,5% so cùng kỳ 2014, chiếm tỷ trọng 46,1% toàn thành phố).

Giải quyết lao động việc làm: Ước tính năm 2014 đã có khoảng 213.784 lượt lao động trực tiếp và nhiều lao động gián tiếp làm việc trong các doanh nghiệp FDI, đã tạo ra nhiều chỗ làm cho lực lượng lao động tại Thành phố, góp phần không nhỏ vào việc tạo công ăn việc làm, nâng cao mức sống của người dân. Về đóng góp cho ngân sách: Năm 2014, các doanh nghiệp trong khối này đã nộp 17.699 triệu đồng, tương đương 834 triệu USD (tăng 4% so với cùng kỳ 2013), chiếm 12,6% tổng thu ngân sách thành phố. Riêng trong Quý I/2015 khối doanh nghiệp FDI đã nộp khoảng 293 triệu USD (tăng 63% so cùng kỳ 2014).

Băn khoăn của DN (FDI)

Hầu hết các DN (FDI) tham dự buổi họp báo đều có băn khoăn khi thủ tục GPMB để bàn giao đất cho các nhà đầu tư còn rất chậm, ngoài ra về chính sách thuế, thời gian sử dụng đất còn ngắn… điều này đã ảnh hướng rất lớn đến chiến lược và kế hoạch triển khai hoạt động của các DN.

Đại diện Công ty TNHH XD Dịch vụ nhà nghỉ cao cấp VIT Tiền Phong (Mê Linh) cho rằng: “Dự án Xây dựng và kinh doanh khu nhà ở Sinh thái VIT Tiền Phòng đã được cấp phép năm 2007, sau đó (năm 2008), Mê Linh được sát nhập vào Hà Nội, và dự án được TP tạm dừng xây dựng.

Sau 8 năm nay dự án vẫn chưa được công bố có tiếp tục được triển khai hay không. Trong khi đó DN vẫn phải chịu nộp tiền thuế sử dụng đất ( mặc dù DN đã nhiều lần kiến nghị bằng văn bản được xin miễn khoản tiền này). Đến nay tình trạng dự án biến thành bãi đất hoang do không có đường vào, con đường đã làm bị hủy bỏ. Bao nhiêu công sức tiền của đã đổ vào dự án chưa biết đến khi nào mới được triển khai”.

Ông Cheong Kun Hung, Phó TGĐ thứ hai Công ty phát triển đô thị CDC với dự án Sông Hồng City kiến nghị: “Đề nghị TP cho phép dự án trên được xây dựng cao tầng như đã được phê duyệt trước đây. Hiện tại dự án trên không được xây cao tầng mà chỉ được thấp tầng, trái với phê duyệt trước TP đã cho phép.

Dự án trên còn lập kỷ lục “treo 21 năm nay”. Đây là 1 trong 3 dự án được Sở KH & ĐT Hà Nội đánh giá là vướng mắc về
phân khu”.

Theo bà Nguyễn Giáng Hương, Phó tổng giám đốc bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ - Hà Nội (quận Cầu Giấy) băn khoăn: “Với dự án Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ - Hà Nội cũng vướng phải rất nhiều khó khăn về công tác GPMB, với quy mô 500 giường bệnh tiêu chuẩn Quốc tế, sau khi Bệnh viện xin thêm 3000m2 đất ở bên cạnh để triển khai đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, TP đã đồng ý, nhưng hơn 5 năm nay vẫn chưa được bàn giao được đất vì còn 6 hộ dân chưa chịu di rời gây ảnh hưởng đến kế hoạch hoạt động của bệnh viện”.

Đại diện Sở KH & ĐT Hà Nội cho rằng khó khăn vướng mắc chủ yếu của các dự án tập trung vào lĩnh vực quy hoạch, đất đai, tài chính, giải phóng mặt bằng. Dự án gặp khó khăn về quy hoạch gồm 12 dự án. Trong đó, có 03 dự án phải chờ quy hoạch phân khu gồm: Dự án khu công nghiệp (KCN) Bắc Thường Tín; Dự án Trấn Sông Hồng; Dự án Khu nhà ở sinh thái VIT-Tiền Phong.

Có 09 dự án phải chờ Quy hoạch chi tiết 1/500 gồm: Khu chức năng đô thị Nolbe, khu đô thị (KĐT) Thành phố công nghệ xanh, KĐT ParkCity, KĐT Bắc An Khánh, KĐT Hà Nội WestGate, Trung tâm Tài chính thương mại và Công trình phụ trợ, Toà tháp Thiên niên kỷ, Times Square, Đất Hồ Tây.

Khó khăn về GPMB và bàn giao đất có 08 dự án gồm: Dự án KĐT Trung tâm Tây Hồ Tây, KĐT Nam Thăng Long giai đoạn 2, KĐT C2 Gamuda; Công viên Yên Sở; Trường Quốc tế Grammar School, Khu nhà ở của Công ty Togi Việt Nam, tổ hợp y tế Phương Đông; Cao ốc Quốc tế Hồ Tây. Khó khăn do nguyên nhân khác gồm có 13 dự án như Dự án Cao ốc Quốc tế Hồ Tây vướng nhà dân ảnh hưởng mặt bằng thi công xây dựng công trình; Dự án tòa nhà Đất Hồ Tây vướng đường dẫn cầu Nhật Tân ảnh hướng kiến trúc và khoảng cách công trình dự án  hoặc một số nhà đầu tư gặp khó khăn về thị trường đã đề nghị điều chỉnh lại quy hoạch, cơ cấu căn hộ như Dự án Hibrand, Chung cư Booyoung...

Nguyễn Kiên