Theo đề xuất, liên danh mong muốn được Chính phủ tạo điều kiện tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành và UBND TP. Hà Nội để hoàn thiện hồ sơ, triển khai dự án theo đúng quy định. Nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư, các doanh nghiệp sẽ huy động nguồn lực tài chính, công nghệ và kinh nghiệm quốc tế để bảo đảm tiến độ thực hiện.
Đề xuất phát triển ga đầu mối đường sắt tốc độ cao theo mô hình TOD
Liên danh cho biết đã nghiên cứu dự án từ năm 2024, phối hợp với các đơn vị tư vấn trong và ngoài nước xây dựng phương án phù hợp với quy hoạch của Hà Nội và định hướng phát triển đô thị TOD của Chính phủ.
Theo hồ sơ đề xuất, dự án gồm hai hợp phần. Hợp phần thứ nhất là đầu tư xây dựng tổ hợp ga Ngọc Hồi theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất. Hợp phần thứ hai là phát triển khu đô thị TOD trên quỹ đất đối ứng, sử dụng 100% vốn của nhà đầu tư.
Tổ hợp ga Ngọc Hồi dự kiến được xây dựng trên diện tích khoảng 92,2 ha tại xã Ngọc Hồi (Hà Nội), trở thành ga đầu mối đa phương thức kết nối đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường sắt quốc gia, các tuyến metro và hệ thống giao thông công cộng.
Theo thiết kế, ga đường sắt tốc độ cao có công suất khoảng 10.000 hành khách/ngày, cao điểm đạt 30.000 lượt; ga đường sắt quốc gia phục vụ khoảng 9.000 hành khách/ngày, cao điểm 20.000 lượt. Khu ga metro kết nối các tuyến số 1, số 6 và tuyến 1A kéo dài dự kiến phục vụ từ 90.000-120.000 lượt khách mỗi ngày.
Dự án còn bao gồm trung tâm điều hành, bến xe buýt và khu depot rộng khoảng 86,3 ha phục vụ bảo dưỡng, sửa chữa và lưu đỗ đoàn tàu.
Tổng vốn đầu tư hợp phần tổ hợp ga khoảng 32.369 tỷ đồng (tương đương 1,23 tỷ USD), trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 15%, phần còn lại dự kiến huy động từ các tổ chức tín dụng. Liên danh cho biết đang làm việc với Ngân hàng Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JBIC) cùng các tổ chức tài chính Nhật Bản để thu xếp nguồn vốn. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 12/2026 và cơ bản hoàn thành trong năm 2030.
Kỳ vọng hình thành cực tăng trưởng mới phía Nam Thủ đô
Bên cạnh tổ hợp ga, liên danh đề xuất phát triển Khu đô thị TOD Ngọc Hồi trên diện tích khoảng 158,8 ha với quy mô dân số khoảng 50.000 người.
Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình lấy giao thông công cộng làm trung tâm, kết hợp phát triển thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở, không gian công cộng và các tiện ích xã hội. Quy hoạch gồm 66,3 ha khu phát triển TOD, gần 35 ha công viên cây xanh, hơn 23 ha hồ điều hòa và khoảng 34,5 ha hạ tầng giao thông theo mô hình "Complete Streets", ưu tiên người đi bộ, xe đạp và phương tiện công cộng.
Theo liên danh, hợp phần khu đô thị sẽ được xác định tổng mức đầu tư trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi. Nguồn vốn thực hiện sẽ được huy động từ vốn chủ sở hữu, vốn vay và các nguồn hợp pháp khác.
Nếu được chấp thuận triển khai, toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2033, góp phần hình thành trung tâm giao thông - đô thị mới, thúc đẩy phát triển bền vững khu vực phía Nam Hà Nội.
Hậu Thạch (t/h)
