Quyết định số 549/QĐ-UBND ngày 15/5/2007 của UBND tỉnh Hà Nam về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lện 1/2000.
KĐT mới dọc Quốc lộ 38 từ thị trấn Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh (huyện Duy Tiên) được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lện 1/2000 tại Quyết định số 549/QĐ-UBND ngày 15/5/2007, do Công ty CP Thành Mỹ triển khai. KĐT này nằm tại địa bàn thị trấn Hòa Mạc và xã Trác Văn với tổng diện tích đất là 807.360,0 m2; quy mô dân số khoảng 9.360 người.
Theo UBND tỉnh Hà Nam, đây là KĐT mới hiện đại, đa dạng, có hệ thống hạ tàng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Trong đó, đất nhà ở liên kề: 72,0 - 100m2/hộ, mật độ xây dựng 70 – 80%, tầng cao trung bình 2 - 4 tầng; Đất nhà ở biệt thự, nhà vườn: 727 -500m2/hộ, mật độ xây dựng 25 – 30%, tầng cao trung bình từ 2 – 3 tầng; Đất ở hiện trạng cải tạo: Có diện tích trung binh 400m2/hộ; Các công trình công cộng: Có chiều cao từ 3 – 9 tầng.
Đến ngày 18/5/2007, UBND huyện Duy Tiên đã ban hành Quyết định 611/ QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết KĐT mới dọc Quốc lộ 38 từ thị trấn Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh – Giai đoạn I tỷ lệ 1/500.
Quyết định 611/ QĐ-UBND của UBND huyện Duy Tiên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết KĐT mới dọc Quốc lộ 38 từ thị trấn Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh – Giai đoạn I tỷ lệ 1/500.
Đến ngày 26/5/2008, tỉnh Hà Nam đã ra Quyết định số 604/QĐ-UBND về việc thu hồi 225.473 m2 đất tại địa bàn huyện Duy Tiên (trong đó, xã Trác Văn là 158.433m2; thị trấn Hòa Mạc là 67.040m2) và giao đất cho Công ty CP Thành Mỹ để xây dựng KĐT mới dọc Quốc lộ 38 từ thị trấn Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh (giai đoạn I).
Tại Quyết định này, tỉnh Hà Nam giao huyện Duy Tiên chịu trách nhiệm thu hồi đất, thực hiện bồi thường GPMB theo quy định; Sở TNMT cùng các đơn vị liên quan xác định mốc giới bàn giao đất trên thực địa theo quy định.
Quyết định số 604/QĐ-UBND về việc thu hồi 225.473 m2 đất tại địa bàn huyện Duy Tiên giao cho Công ty CP Thành Mỹ để xây dựng KĐT mới dọc Quốc lộ 38 từ thị trấn Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh (giai đoạn I).
Theo ghi nhận của PV, đến nay hầu hết diện tích đất nằm trong quy hoạch KĐT đã được phân lô rõ ràng. Tại đây, đã mọc lên hàng loạt công trình “khủng” được thiết kế theo phong cách cổ kính, hiện đại với thiết kế sang trọng, bề thế, nguy nga... Hầu hết, các công trình này xây dựng đều không có sự thống nhất về chiều cao, số tầng; nhưng đều tọa lạc trên diện tích hàng trăm, cho tới vài nghìn m2.
Hàng loạt biệt thự bề thế được thiết kế theo phong cách cổ kính, hiện đại với thiết kế sang trọng, bề thế, nguy nga... trong KĐT mới dọc Quốc lộ 38 từ thị trấn Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh (huyện Duy Tiên, Hà Nam).
Bên cạnh đó, nhiều công trình mới cũng đang được chủ các lô đất triển khai xây dựng. Một số lô đất còn được chủ sở hữu công khai chào bán…
Dưới đây là những căn biệt thự nguy nga, tráng lệ được xây dựng trong khuôn viên KĐT mới dọc Quốc lộ 38 từ thị trấn Hòa Mạc đến cầu Yên Lệnh (huyện Duy Tiên, Hà Nam), mà PV ghi nhận lại:
Hầu hết, các công trình này xây dựng không có sự thống nhất về thiết kế, chiều cao, số tầng; nhưng đều tọa lạc trên diện tích hàng trăm, cho tới vài nghìn m2.
Hàng loạt công trình mới cũng đang được chủ các lô đất triển khai xây dựng...
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Thành Mỹ được thành lập ngày 26/3/2004 với những ngành nghề chính ban đầu là xây dựng, khai thác và chế biến đá, mua bán vật liệu xây dựng... Với số vốn điều lệ ban đầu là 2,5 tỷ đồng.
Ngày 27/11/2007, Công ty TNHH Thành Mỹ đổi tên thành Công ty CP Thành Mỹ, đồng thời tăng vốn điều lệ lên 50 tỷ đồng. Đến ngày 25/1/2010 thì đổi tên thành Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội với số vốn điều lệ là 58,9 tỷ đồng. Trụ sở công ty này đóng tại Cụm công nghiệp Cầu Giát, xã Chuyên Ngoại, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Đây là doanh nghiệp đã thi công nhiều công trình lớn trên địa bàn tỉnh Hà Nam như: Đường trục huyện Duy Tiên tuyến Đền Thánh An Mông; đường giao thông liên xã Hòa Mạc - Châu Giang - Mộc Bắc, huyện Duy Tiên; Đường tỉnh lộ huyện Lý Nhân - Duy Tiên; đường N5 thị xã Phú Lý; xây dựng trường THPT Lý Thường Kiệt; Trường THPT B Duy Tiên; cung cấp vật liệu xây dựng phục vụ dự án thi công đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.
Hiện, ông Nguyễn Minh Hoàn là người đang giữ chức Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội.
Tuấn Ngọc
