Qua quá trình thanh tra tại dự án Chung cư Khang Gia số 337, đường Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện chủ đầu tư dự án này có sai phạm hàng loạt.
Cụ thế từ cuối năm 2011, dự án xây dựng sai thiết cho phép, cơ quan chức năng lập biên bản và yêu cầu tháo dỡ nhưng chủ đầu tư không chấp hành mà còn tiếp tục sai phạm. Tự ý chia nhỏ các căn hộ ra làm tăng thêm 49 căn hộ so với quyết định được phê duyệt, nâng tổng số căn hộ của dự án từ 289 căn lên 338 căn.
Năm 2014, Công ty Khang Gia xây dựng lấn chiếm khu vực công cộng như: nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vực giữ xe dịch vụ, lấp các ô thông tầng từ tầng trệt lên tầng lửng... Tại các phòng dịch vụ khu vực hồ bơi của chung cư cũng bị chủ đầu tư chia nhỏ ra thành 71 căn hộ để bán.
Sở xây dựng TPHCM cho biết vừa kiến nghị UBND TPHCM không chấp thuận cho Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia xây dự án mới nếu không khắc phục sai phạm trước mắt.
Khu vực nhà giữ trẻ chủ đầu tư chiếm dụng, khu vui chơi cho trẻ chỉ dành một khoảng không rất nhỏ chật hẹp nằm phía sau chung cư. Còn bãi giữ xe tự động, cây xanh Công ty Khang Gia vẫn không xây dựng. Do đó, sân chung cư này biến thành khu vực đỗ xe công cộng, vỉa hè chung cư thì xuống cấp, bong tróc không được sửa chữa.
Theo một lãnh đạo Sở Xây dựng, ông Trịnh Minh Thanh, Tổng Giám đốc Công ty Khang Gia có dấu hiệu chống đối, tìm cách né tránh sai phạm, không chấp hành các quy định của Luật Thanh tra, không chịu cung cấp các biên bản nghiệm thu và chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực trước khi đưa vào sử dụng.
Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND quận Tân Phú chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm đối với lãnh đạo UBND phường Tân Quý và các cá nhân có liên quan. Đồng thời Chánh thanh tra Sở xây dựng phối hợp Phòng Tổ chức cán bộ Sở Xây dựng tổ chức làm rõ trách nhiệm của các cá nhân có liên quan phụ trách địa bàn thuộc đội thanh tra địa bàn quận Tân Phú.
Trước đó, ngày 17/8/2018, ông Trần Trọng Tuấn Giám đốc Sở Xây dựng TP đã chủ trì cuộc họp với đại diện chủ đầu tư cùng các cơ quan liên quan để giải quyết khó khăn, vướng mắc về xử lý vi phạm trật tự xây dựng và công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo ý kiến phản ánh của Ban Quản trị (BQT) chung cư Khang Gia.
Kết luận sau cuộc họp, ông Trần Trọng Tuấn giao Thanh tra Sở Xây dựng khẩn trương trình dự thảo kế hoạch phối hợp tổ chức thực hiện Kết luận thanh tra số 2752/KL-SXD-TT, ngày 5/3/2018, của Sở Xây dựng và các chỉ đạo của UBND TP.HCM, liên quan đến dự án chung cư Khang Gia. Đồng thời, theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện, báo cáo kết quả cho Giám đốc Sở.
Về việc bàn giao hồ sơ công trình, Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị Ban Quản trị chung cư Khang Gia có văn bản yêu cầu chủ đầu tư thực hiện bàn giao theo quy định. Trường hợp quá thời gian mà chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ nhà chung cư thì BQT có văn bản đề nghị UBND quận Tân Phú yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao hồ sơ, theo quy định tại Điều 5 Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Về kinh phí bảo trì 2%, Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị BQT có văn bản đề nghị chuyển giao kinh phí bảo trì và chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển giao kinh phí bảo trì 2%.
Giám đốc Sở Xây dựng cũng giao Phòng quản lý nhà và công sở phối hợp Văn phòng Sở kiểm tra, rà soát tất cả các phiếu chuyển của Văn phòng UBND TP.HCM chuyển đơn phản ánh của Ban quản trị chung cư Khang Gia đến Sở Xây dựng, tham mưu văn bản trả lời cho BQT chung cư Khang Gia theo quy định.
Hải Đăng
