Không công khai việc thế chấp dự án có thể bị phạt một tỷ đồng

Theo dự thảo các vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản có mức xử phạt thấp nhất từ 120 triệu – 1 tỷ đồng tùy theo hành vi vi phạm.

Trong đó, dự thảo quy định mức phạt tiền 800 triệu – 1 tỷ đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản vi phạm 4 hành vi sau:

Thứ nhất, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định;

Thứ hai, đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh nhưng không đủ các điều kiện theo quy định

Thứ ba, chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản trong dự án bất động sản không đảm bảo các điều kiện theo quy định.

Thứ tư, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản khi dự án bất động sản chuyển nhượng không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Đồng thời chủ đầu tư còn phải chịu thêm hình phạt bổ sung là đình chỉ kinh doanh bất động sản từ 3 đến 6 tháng với dự án có vi phạm.

Phạt tiền từ 600 triệu – 800 triệu đồng đối với hành vi ký kết văn bản huy động vốn, thực hiện huy động vốn phục vụ cho phát triển nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Phạt tiền từ 400 triệu – 600 triệu đồng đối với hành vi chủ đầu tư dự án bất động sản không nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Phạt tiền từ 300 triệu – 400 triệu đồng nếu kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản không đúng hình thức được kinh doanh theo quy định; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không đúng hình thức hoặc không đúng thủ tục theo quy định.

Phạt tiền từ 260 triệu – 300 triệu đồng đối với các hành vi thu tiền đặt cọc, tiền mua bán, cho thuê công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định…

Phạt tiền từ 200 triệu – 260 triệu đồng đối với hành vi sau không thực hiện các quy định về bảo lãnh trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định…

Phạt tiền từ 160 triệu – 200 triệu đồng đối với hành vi hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định;

Phạt tiền từ 120 triệu – 160 triệu đồng đối với các hành vi không cung cấp công khai, công khai không đầy đủ thông tin về tiến độ dự án; không cung cấp hoặc cung cấp không đầy đủ, không trung thực về hồ sơ, thông tin của bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản.

                                                                                                                                                                      Lê Thanh (t/h)