Cụ thể, doanh thu trong quý đạt 352 tỷ đồng, gấp 7,2 lần cùng kỳ năm trước. Giá vốn tăng thấp hơn đã giúp lãi gộp đạt 179 tỷ đồng, gấp 9,2 lần quý II/2017.
Tuy nhiên, doanh thu tài chính công ty lại giảm mạnh từ 372,6 tỷ xuống 20,3 tỷ đồng, chi phí tài chính tăng 163,7%, chi phí bán hàng cũng tăng 265,8%, chi phí quản lý giảm nhẹ.
Theo đó, lãi ròng quý II của KBC còn lại 61 tỷ đồng, giảm 74% cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng, KBC đạt doanh thu thuần 1.003,7 tỷ đồng, tăng 107,2%; lãi ròng 291 tỷ, giảm 30%.
Doanh thu quý II và nửa đầu năm tăng mạnh chủ yếu nhờ doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản tăng cao và chiếm 91% tỷ trọng tổng doanh thu.
Doanh thu tài chính giảm mạnh do cùng kỳ năm trước công ty có khoản lãi từ thanh lý công ty con và lãi từ các khoản phải thu của hợp đồng mà kỳ này không có.
Mặt khác, chi phí tài chính công ty tăng cao nửa đầu năm từ 40 tỷ lên 111,5 tỷ đồng là do lãi tiền vay và chi phí bảo lãnh trái phiếu tăng.
KBC có 16.165 tỷ đồng tổng tài sản thì đến 50% (8.264 tỷ) nằm tại hàng tồn kho, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát, khu công nghiệp Tân Phú Trung và khu đô thị Phúc Ninh là 3 dự án ngốn chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lớn nhất của KBC.
Ngoài ra, công ty đã phát hành 1.839 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất trong khoảng 9,7-12% năm. Trong đó có 502 tỷ trái phiếu dài hạn và 1.350 tỷ trái phiếu đến hạn trả.
Tính đến cuối quý II, KBC có khoản vay nợ ngắn hạn 1.697 tỷ đồng, tăng thêm hơn 500 tỷ so đầu năm. Ngược lại, vay dài hạn lại giảm hơn 500 tỷ đồng xuống 1.023 tỷ đồng. Trong các khoản vay dài hạn có 534 tỷ vay ngân hàng với lãi suất dao động từ 9,7-10,5%.
Ngọc Linh
