Đã từng bị “tuýt còi” vì “bán lúa non”
TH&CL đã có bài phản ánh Công ty CP BĐS Trần Anh Long An (địa chỉ: Ấp mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An), bị Sở Xây dựng Long An “tuýt còi” nhiều dự án do... “cầm đèn chạy trước ô tô”.
Cụ thể, ngày 15/1/2018, Sở Xây dựng đã có báo cáo về một số dự án bất động sản có nhiều vi phạm trên địa bàn, trong đó có 2 dự án của Công ty CP Bất động sản Trần Anh là Cụm dân cư Mỹ Hạnh Nam (Khu dân cư Bảo Ngọc Residence), quy mô 12 ha, tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa và Dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside (Trần Anh Riverside) quy mô 11 ha, thuộc địa bàn huyện Bến Lức, Long An, do Công ty CP Bất động sản Trần Anh nhận chuyển nhượng từ Công ty CP Sản xuất thương mại Đông Dương.
Dự án Khu dân cư Trần Anh Riverside, Bến Lức, Long An chưa hoàn thiện đã rao “bán lúa non”
Cả 2 khu dân cư Bảo Ngọc Residence và Trần Anh Riverside, đều được giới thiệu có vị trí vô cùng đắc địa với các hướng đường mở đi các tỉnh, thành lân cận và các dịch vụ tiện ích hoàn hảo, tiện lợi bậc nhất…
Tuy nhiên, qua khảo sát, ở Dự án Bảo Ngọc Risidence, Công ty Trần Anh đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật 70%, còn lại 30% công ty đang tiếp tục kê biên bồi thường. Một số lô nền chưa được cấp GCNQSDĐ và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Khu dân cư Trần Anh Riverside cũng chưa hoàn thiện pháp lý như chưa được cấp GCNQSDĐ, chưa được cấp giấy phép hạ tầng kỹ thuật.
Thế nhưng, công ty Trần Anh vẫn tiến hành triển khai xây dựng đầu tư hạ tầng một cách rầm rộ, thậm chí đã xây đổ cột bê tông xây dựng nhà cả dãy nhà và đã tiến hành quảng cáo rao bán trên các trang mạng điện tử và trên thực tế, Công ty CP BĐS Trần Anh Long An đã thực hiện việc nhận đặt cọc giữ chỗ cho 14 trường hợp.
Xử phạt hành chính và buộc dừng thi công
Từ những sai phạm trên, mới đây Thanh tra Xây dựng tỉnh Long An đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP BĐS Trần Anh Long An và buộc dừng thi công 2 dự án, gồm Dự án Khu dân cư biệt thự tại Bến Lức và Dự án Chung cư thương mại tại Đức Hòa.
Theo Quyết định số 03/QĐ-XPVHHC và số 04/QĐ-XPVPHC của sở Xây dựng Long An, Công ty CP BĐS Trần Anh Long An đã tổ chức thi công hạ tầng kỹ thuật khu dân cư biệt thự tại thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức (tỉnh Long An) mà không gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định (đối với công trình phải lập dự án). Đặc biệt, đơn vị này không có giấy phép của cơ quan thẩm quyền cấp vẫn tự ý thi công.
Với sai phạm trên, Công ty CP BĐS Trần Anh Long An đã bị Thanh tra Xây dựng tỉnh Long An xử phạt hành chính số tiền 75 triệu đồng (trong đó, 35 triệu đồng đối với hành vi thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật công trình mà không gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng thiết kế thẩm định và 40 triệu đồng đối với hành vi không có giấy phép xây dựng của cơ quan thẩm quyền cấp).
Ngoài ra, dự án Chung cư thương mại Trần Anh (tọa lạc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An) cũng bị 'tuýt còi' vì hành vi tương tự. Theo văn bản xử phạt, Trần Anh tự ý thi công công trình chung cư thương mại mà không có giấp phép xây dựng của cơ quan thẩm quyền cấp tại huyện Đức Hòa.
Dự án chung cư thương mại tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An
Cụ thể, các hạng mục chung cư A1, A2, A3, A4; B1, B2, B3, B4: 05 tầng, mỗi tầng có gác lửng (tổng diện tích xây dựng 2.450m2, tổng diện tích sàn 20.277,04m2); thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật của chung cư không có giấy phép của cơ quan thẩm quyền cấp. Với dự án này, Trần Anh bị phạt hành chính 120 triệu đồng và buộc khắc phục hậu quả.
Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng Long An buộc Công ty CP BĐS Trần Anh Long An phải ngừng thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư biệt thự Trần Anh và chung cư thương mại Trần Anh, đồng thời lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định.
Văn bản xử phạt cũng nêu rõ, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày kể từ ngày lập văn bản vi phạm hành chính. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả, do Công ty CP BĐS Trần Anh Long An chi trả.
Quá thời hạn nêu trên, nếu Công ty CP BĐS Trần Anh Long An không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng, thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Nếu không tháo dỡ, sẽ bị cưỡng chế và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế.
Cao Diên - Hải Dương
