Mới đây, sau khi tiến hành kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ban hành quyết định số 10/QD-XPVPHC để xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành có địa chỉ tại số 25A Đồng Hồ, P.8, Q.Tân Bình, TP.HCM.
Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Lộc Thành số tiền 40 triệu đồng. Đồng thời, buộc doanh nghiệp này phải ngừng thi công toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án và lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định.
Công ty Lộc Thành bị Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt số tiền 40 triệu đồng vì xây dựng dự án SaiGon Village
Quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng nêu rõ, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Lộc Thành chi trả.
Nếu quá thời hạn nêu trên, công ty vẫn không xuất trình cho người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.
Được biết dự án Saigon Village có tổng quy mô trên 37ha với hơn 1.700 nền nhà phố và biệt thự, trải dài hơn 500 mét mặt tiền sông Rạch Dơi do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành là chủ đầu tư; Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam là đơn vị phát triển dự án.
Thông tin trên các website chính thức của dự án đều khẳng định, dự án Saigon Village đã mở bán giai đoạn 1 từ cuối năm 2016, hiện nay chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đang tiếp tục mở bán giai đoạn 2 dự án. Cá biệt, có nhiều khách hàng đến thời điểm đầu tháng 9/2018 đã thanh toán trên 85% giá trị hợp đồng với chủ đầu tư… đang chờ ra sổ. Trong khi dự án chưa có giấy phép xây dựng.
Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi năm 2014 cũng quy định rõ: Điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.
Như vậy, điều này đồng nghĩa với việc, dự án Saigon Village đến thời điểm hiện tại vẫn chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật. Thế nhưng, dự án đã và đang được Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành là đơn vị chủ đầu tư và Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam đơn vị phát triển dự án tiến hành rao bán rầm rộ, thực hiện giao dịch..tại dự án này.
Câu hỏi được đặt ra, phải chăng chủ đầu tư dự án Saigon Village đang cố tình vi phạm pháp luật, qua mặt Sở Xây dựng để bán "lúa non”… đẩy khách hàng vào cuộc chơi đầy tính may rủi?
Hải Đăng
