Theo báo cáo mới công bố của Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, các giấy phép mở bán của Nam Long được cơ quan chức năng phê duyệt từ giữa tháng 10 đến đầu tháng 12/2025. Đây đều là những dự án chủ lực, có quy mô lớn và đóng vai trò then chốt trong kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
Việc đồng loạt nhận giấy phép mở bán được xem là “chìa khóa” giúp Nam Long kích hoạt hoạt động bán hàng sau thời gian dài chuẩn bị. Trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản đang ưu tiên tái cấu trúc dòng tiền, kiểm soát nợ vay và tập trung vào thanh khoản, các dự án đủ điều kiện mở bán sẽ cho phép doanh nghiệp chuyển hóa quỹ hàng tồn kho thành doanh thu và dòng tiền thực, qua đó cải thiện đáng kể nền tảng tài chính.
Các dự án vừa được cấp phép trải dài ở nhiều địa phương và phân khúc khác nhau, từ nhà ở thấp tầng đến căn hộ, phản ánh chiến lược đa dạng hóa sản phẩm của Nam Long nhằm đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.
Tại Đồng Nai, phân khu Izumi Canaria thuộc đại đô thị Izumi City có quy mô khoảng 13,6 ha, nằm trong tổng thể khu đô thị rộng 170 ha. Dự án cung cấp 461 sản phẩm nhà ở thấp tầng gồm biệt thự và nhà phố. Với lợi thế là sản phẩm gắn liền với đất, lại tọa lạc trong khu vực đang được hưởng lợi lớn từ hạ tầng kết nối vùng TP.HCM – Đồng Nai, Izumi Canaria được kỳ vọng sẽ trở thành động lực doanh số quan trọng cho Nam Long trong thời gian tới.
Cũng tại Đồng Nai, dự án Elyse Island thuộc khu Paragon Đại Phước có diện tích lên tới 45,5 ha, cung cấp 333 căn nhà ở thấp tầng. Dự án được phát triển theo mô hình biệt lập, chú trọng không gian sống riêng tư và cảnh quan ven sông, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu an cư dài hạn và giá trị sống cao. Việc bổ sung Elyse Island vào danh mục mở bán giúp Nam Long gia tăng tỷ trọng sản phẩm thấp tầng, vốn được đánh giá có biên lợi nhuận tốt hơn trong bối cảnh thị trường còn thận trọng.
Tại Long An, phân khu Solaria Rise thuộc khu đô thị Waterpoint có quy mô khoảng 3,1 ha, gồm 4 tháp căn hộ với tổng cộng 698 căn. Các căn hộ có diện tích đa dạng, từ studio đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, từ người mua ở thực đến nhà đầu tư dài hạn. Dự án này góp phần đa dạng hóa nguồn thu của Nam Long ở phân khúc căn hộ, đồng thời tận dụng lợi thế của khu đô thị Waterpoint – một trong những dự án vệ tinh lớn giáp ranh TP.HCM.
Trong khi đó, tại TP.HCM, phân khu Trellia Cove thuộc khu đô thị Mizuki Park gồm 3 tòa căn hộ cao 20 tầng và 24 căn nhà phố compound, cung cấp tổng cộng 817 căn hộ. Đây được xem là một trong số ít dự án căn hộ mới tại TP.HCM hiện nay có pháp lý hoàn chỉnh, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực trong bối cảnh nguồn cung mới tại thành phố đang khan hiếm.
Giới phân tích nhận định, việc Nam Long hoàn tất 4 giấy phép mở bán cùng lúc cho thấy doanh nghiệp đã vượt qua được rào cản lớn nhất về pháp lý – yếu tố mang tính sống còn đối với các doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, triển vọng thực sự vẫn phụ thuộc vào khả năng hấp thụ của thị trường trong thời gian tới. Tốc độ bán hàng, tiến độ thu tiền từ khách hàng và khả năng kiểm soát chi phí sẽ là những yếu tố then chốt quyết định mức độ cải thiện dòng tiền và hiệu quả kinh doanh của Nam Long trong các quý tiếp theo.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước hồi phục nhưng vẫn phân hóa mạnh, việc sở hữu các dự án có pháp lý đầy đủ, sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và trải rộng tại nhiều địa phương được kỳ vọng sẽ giúp Nam Long tạo lợi thế cạnh tranh và từng bước củng cố vị thế trên thị trường.
Phương Thảo(t/h)
