# Luật Kinh doanh bất động sản
Những điểm mới, nội dung cơ bản của các luật vừa được Quốc hội thông qua
Kỳ họp thứ 7 Quốc hội khóa XV, Quốc hội đã dành phần lớn thời gian vào xem xét công tác lập pháp, trong đó đã thông qua 11 luật với nhiều điểm mới.
Dự thảo nghị định về kinh doanh bất động sản, xây dựng lại chung cư có gì mới?
Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị bổ sung quy định HĐND cấp tỉnh ban hành cơ chế ưu đãi đặc thù của địa phương khi tham gia cải tạo, chỉnh trang chung cư trên địa bàn...
Người mua nhà nên đợi Luật Đất đai có hiệu lực để xuống tiền
Người mua nhà nên đợi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực để xuống tiền vì 3 luật này có nhiều quy định bảo vệ quyền lợi người mua.
Thế nào là cho thuê bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên?
Bà Nguyễn Thị Khuyên (Hà Nội) có một doanh nghiệp thành lập năm 2018, nhưng không đăng ký ngành nghề kinh doanh Bất động sản theo Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP do thực tế không hoạt động thường xuyên. Bà Khuyên hỏi, thế nào là cho thuê bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên?
Công điện của Thủ tướng về triển khai Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản
Các bộ, ngành theo thẩm quyền và chức năng nhiệm vụ được phân công chỉ đạo, hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc tổ chức thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc phát sinh theo thẩm quyền; báo cáo Thủ tướng Chính phủ những vấn đề vượt thẩm quyền.
Đại diện Bộ Xây dựng nói gì về dấu hiệu giá ảo của thị trường bất động sản?
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng, có ba nguyên nhân chính dẫn đến việc tăng giá bất động sản cao, đột biến thời gian qua.
Vẫn nhiều vướng mắc trong điều chỉnh Bảng giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có liên quan chặt chẽ, mật thiết đến việc triển khai các nhiệm vụ, dự án cụ thể phục vụ phát triển kinh tế-xã hội, bảo đảm an ninh quốc phòng.
Điều kiện để mở bán nhà chung cư hình thành trong tương lai theo các Luật mới như thế nào?
Điều kiện để mở bán nhà chung cư hình thành trong tương lai gồm: Theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023; Chủ đầu tư cần có các loại giấy tờ liên quan đến việc xây dựng; Thông báo cho cơ quan quản lý Nhà nước về tình trạng nhà ở trước khi bán...
Sắp có loạt ưu đãi đất đai, tín dụng cho doanh nghiệp làm nhà ở cho thuê
Bộ Xây dựng đang đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi về đất đai, tín dụng và quy hoạch để thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê. Mô hình chung cư cho thuê tại Hà Nội, TP.HCM và các khu công nghiệp được xác định là hướng đi ưu tiên trong giai đoạn tới.
HoREA đề xuất siết phân lô bán nền ngoài dự án
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị mở rộng phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đối với hoạt động chuyển nhượng, cho thuê và cho thuê lại quyền sử dụng đất ngoài dự án. Đề xuất được kỳ vọng sẽ bịt khoảng trống pháp lý, hạn chế tình trạng phân lô bán nền trái phép, bảo vệ người mua và nâng cao tính minh bạch của thị trường.
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Đẩy mạnh phân cấp, tháo gỡ điểm nghẽn thể chế
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được xây dựng theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm điều kiện đầu tư kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính và xử lý các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn. Nhiều ý kiến tại phiên thẩm tra sơ bộ cũng đề nghị tiếp tục hoàn thiện dự thảo nhằm bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật, góp phần xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và phát triển bền vững.
Hoàn thiện cơ chế điều tiết, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh
Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 4, chiều 29/7, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.
Siết dòng tiền dự án, thêm “lá chắn” cho người mua nhà
Việc kiểm soát tiền đặt cọc, bảo lãnh ngân hàng và dòng tiền sau khi huy động đang trở thành trọng tâm trong quá trình sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Các đại biểu Quốc hội cho rằng, cần thiết kế cơ chế vừa bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai, vừa bảo đảm nguồn vốn vẫn được lưu thông để phục vụ đúng dự án.
