# HoREA
HoREA đề xuất 3 giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có đề xuất 3 giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2030.
HoREA kiến nghị giảm tỷ lệ % đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm
HoREA cho rằng, tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đang áp dụng trong khoảng từ 0,25 - 1,5% giá đất của bảng giá đất ban hành theo quyết định 79/2024/QĐ-UBND là quá cao. Do đó, cần phải giảm xuống từ 0,25 - 0,75% thì hợp tình hợp lý hơn và sau một thời gian có thể điều chỉnh lại mức thu.
HoREA đề xuất giảm tiền sử dụng đất, không truy thu dự án cũ để giảm gánh nặng tài chính
Tại hội thảo với Bộ Tư pháp mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã đưa ra loạt đề xuất nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt là liên quan đến tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất và chính sách chuyển tiếp đối với các dự án cũ. Những kiến nghị này được cho là sẽ góp phần giảm áp lực tài chính cho người dân và doanh nghiệp trong bối cảnh chi phí đất đai ngày càng tăng cao.
HoREA kiến nghị giảm 20% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích: Gỡ "gánh nặng" cho người dân và thị trường
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý quan trọng gửi Bộ Tài chính, đề xuất giảm mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân. Theo HoREA, mức thu hiện tại vẫn quá cao, gây áp lực tài chính lớn và có thể cản trở quá trình cấp “sổ đỏ” cũng như sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.
HoREA kiến nghị bỏ quy định bất hợp lý về nộp bổ sung tiền sử dụng đất
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa gửi văn bản góp ý, đề xuất giữ lại và bổ sung một số nội dung quan trọng trong Dự thảo Luật Đất đai 2024. Trong đó, đáng chú ý HoREA kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường giữ nguyên nội dung tại khoản 26 Điều 1 của dự thảo Luật (ngày 28/7/2025) về việc sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024.
HoREA đề xuất áp dụng mức thu tiền sử dụng đất tối đa 20% trong hạn mức, 30% vượt hạn mức
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa kiến nghị Chính phủ xem xét điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất, theo hướng chỉ thu 20% giá đất đối với diện tích trong hạn mức và 30% cho phần vượt hạn mức, thay vì áp dụng mức 100% giá đất như quy định hiện hành.
Kiến nghị hạ lãi suất vay và bổ sung cơ chế chuyển tiếp trong dự thảo nghị định về nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024 về phát triển, quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Doanh nghiệp sẵn sàng “xuống tiền” làm nhà ở giá rẻ: Làn sóng mới trên thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu tích cực khi ngày càng nhiều doanh nghiệp lớn tuyên bố sẵn sàng tham gia phát triển phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở vừa túi tiền. Đây được xem là bước chuyển hướng quan trọng sau giai đoạn dài thị trường lệch pha, nguồn cung nhà ở cao cấp chiếm áp đảo, trong khi nhu cầu thực của người dân vẫn nằm ở phân khúc giá phù hợp.
HoREA kiến nghị giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ dân tái định cư tại TPHCM
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế – Tài chính của Quốc hội cùng nhiều bộ, ngành liên quan, đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất đối với hộ dân tái định cư. Theo kiến nghị, giá đất tái định cư chỉ nên bằng 20% giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh, thay vì áp dụng toàn phần như quy định hiện nay.
HoREA kiến nghị áp dụng hệ số giá đất riêng cho từng dự án, đề xuất quy chuẩn đầu tư hạ tầng theo địa hình
HoREA kiến nghị cho phép UBND cấp tỉnh quyết định hệ số giá đất (hệ số K) riêng cho từng dự án, nhằm phản ánh sát giá trị thực, tháo gỡ vướng mắc trong định giá và rút ngắn thủ tục phê duyệt. Hiệp hội cũng đề xuất ban hành quy chuẩn suất đầu tư hạ tầng theo địa hình để tính chi phí đất đai hợp lý hơn.
HoREA kiến nghị quy định suất đầu tư hạ tầng riêng cho dự án đặc thù
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Chính phủ giao Bộ Xây dựng ban hành quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và suất đầu tư xây dựng hạ tầng làm căn cứ xác định chi phí hạ tầng đối với các dự án có tính đặc thù như lấn biển, nền đất yếu hoặc vùng sâu vùng xa. Đề xuất này nhằm bảo đảm công bằng, minh bạch trong xác định nghĩa vụ tài chính và khuyến khích đầu tư phát triển tại các khu vực khó khăn.
