# bất động sản
Kiến trúc biểu tượng: Từ hình khối đến bản sắc đô thị
Trong lịch sử phát triển của các thành phố lớn, kiến trúc chưa bao giờ chỉ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu sử dụng. Một công trình biểu tượng có thể ghi dấu ấn riêng trong trí nhớ người dân, trở thành một phần của bản sắc và ký ức đô thị.
Việt Nam lọt Top các trung tâm tăng trưởng nhanh nhất APAC, thúc đẩy nhu cầu nâng chuẩn vận hành bất động sản
Việc được xếp hạng trong Top 20 trung tâm tăng trưởng khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) là đòn bẩy quan trọng giúp Việt Nam chuẩn hóa năng lực vận hành bất động sản theo các tiêu chuẩn quốc tế ngày càng khắt khe. Trong bối cảnh đó, mô hình Quản lý Cơ sở vật chất Tích hợp (IFM) nổi lên như một giải pháp chiến lược nhằm giảm phát thải carbon, tối ưu chi phí vận hành và nâng cao trải nghiệm làm việc cho khách thuê.
Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục dẫn đầu huy động vốn qua kênh trái phiếu
Từ đầu năm 2026 đến nay, các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành 54.400 tỷ đồng trái phiếu, chiếm hơn 58% tổng giá trị phát hành toàn thị trường. Dù vẫn là nhóm huy động vốn lớn nhất, hoạt động phát hành của khối doanh nghiệp ngoài ngân hàng vẫn gặp nhiều trở ngại do chi phí khó dự đoán và yêu cầu tài sản bảo đảm ở mức cao.
Tập đoàn Đất Xanh công bố tái cấu trúc và giới thiệu thương hiệu mới
Ngày 20/5/2026, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP tại sự kiện tổ chức ở TP.HCM. Đồng thời, Tập đoàn Đất Xanh ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới của BLUEMARQ GROUP và các công ty vận hành chủ lực, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
Hà Nội: Rà soát các sàn giao dịch bất động sản
Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn rà soát điều kiện hoạt động, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và báo cáo tình hình hoạt động. Thời gian để thực hiện việc này là trước ngày 28/5.
Tín dụng bất động sản tăng mạnh, Ngân hàng Nhà nước vẫn giữ quan điểm điều hành thận trọng
Dù tín dụng dành cho lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng cao hơn mức bình quân toàn hệ thống, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho biết việc điều hành dòng vốn phải đảm bảo hài hòa giữa các lĩnh vực kinh tế và ưu tiên mục tiêu ổn định tài chính vĩ mô, thay vì dành cơ chế ưu tiên riêng cho thị trường địa ốc.
Hà Nội: Siết quản lý hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản rà soát điều kiện hoạt động, hoàn thiện hồ sơ pháp lý trước ngày 28/5.
Đà Nẵng: Không để hình thành “lợi ích nhóm”, “sân sau” trong lĩnh vực nhà ở và bất động sản
Bí thư Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu tuyệt đối không để xảy ra lợi dụng chính sách để trục lợi, hình thành lợi ích nhóm, “sân sau” trong quá trình đầu tư, xây dựng, quản lý và sử dụng nhà ở.
Đề xuất Chiến lược quốc gia về nhà ở: Tái cấu trúc thị trường để người dân dễ an cư
Thị trường nhà ở Việt Nam đang đối mặt với nhiều bất cập kéo dài như giá nhà vượt xa thu nhập, lệch pha cung – cầu, đầu cơ đất đai và thiếu nguồn vốn dài hạn. Trong bối cảnh đó, nhiều chuyên gia đề xuất xây dựng Chiến lược quốc gia về phát triển nhà ở theo hướng “Nhà nước kiến tạo”, nhằm tái cấu trúc thị trường, mở rộng cơ hội an cư cho người dân và tạo nền tảng phát triển bền vững cho nền kinh tế.
Chiến lược đầu tư bất động sản trong giai đoạn tái định hình giá trị
Năm 2026 được nhìn nhận là giai đoạn cân bằng giữa rủi ro và cơ hội của thị trường bất động sản Việt Nam. Mặc dù triển vọng dài hạn vẫn duy trì tích cực, bối cảnh hiện tại đang được định hình bởi sự hội tụ của nhiều yếu tố vĩ mô, từ lãi suất, tín dụng đến chính sách pháp lý. Những biến động này ngoài tạo áp lực ngắn hạn, còn đóng vai trò như một cơ chế điều chỉnh, đưa thị trường vào quỹ đạo phát triển bền vững hơn.
Hạ tầng tăng tốc, bất động sản vùng ven bước vào chu kỳ bứt phá mới
Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đang tạo ra bước chuyển lớn trên thị trường bất động sản phía Nam. Nếu trước đây khu vực trung tâm TP.HCM luôn được xem là đích đến của mọi dòng dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư, thì nay xu hướng này đang thay đổi nhanh chóng khi các đô thị vệ tinh dần nổi lên như những trung tâm mới.
Tái cơ cấu dòng vốn bất động sản: Cơ hội mở ra cho khu công nghiệp, ngân hàng và nhà ở xã hội
Chính sách điều hành tín dụng mới của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang cho thấy định hướng kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản, nhưng vẫn ưu tiên các lĩnh vực phục vụ tăng trưởng kinh tế và nhu cầu thực. Thay vì mở rộng tín dụng đại trà, cơ quan quản lý đang lựa chọn cách tái phân bổ dòng vốn theo hướng chọn lọc, qua đó mở ra cơ hội cho một số nhóm ngành được hưởng lợi trực tiếp trong năm 2026.
Tín dụng bất động sản được “mở van”, ưu tiên dòng vốn cho nhu cầu thực
Việc Ngân hàng Nhà nước cho phép loại trừ dư nợ tăng thêm đối với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất khỏi giới hạn kiểm soát tín dụng bất động sản đang được đánh giá là bước điều chỉnh quan trọng nhằm tháo gỡ điểm nghẽn vốn cho nền kinh tế. Chính sách mới không chỉ tạo thêm dư địa tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng thương mại mà còn định hướng lại dòng tiền vào các lĩnh vực phục vụ sản xuất và nhu cầu ở thực, thay vì chảy mạnh vào hoạt động đầu cơ.
‘Ngôi vương’ đầu tư gọi tên căn hộ ven sông Hàn Đà Nẵng
Kinh tế tăng tốc, du lịch thăng hoa cùng quỹ đất ven sông ngày một khan hiếm đang tạo lực đẩy mạnh mẽ, biến căn hộ ven sông Hàn thành điểm sáng đầu tư với dư địa tăng trưởng vượt trội.
Công ty CP Tân Phong: Nâng tầm chuẩn mực quản lý vận hành bất động sản hiện đại
Cùng với tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh và yêu cầu ngày càng cao về trải nghiệm sống, các tòa nhà hiện đại không chỉ cần một đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp mà còn cần một đối tác đặt con người – cư dân, khách hàng và nhân viên – ở vị trí trung tâm. Với kinh nghiệm và tư duy quản trị hiện đại, Công ty Cổ phần Dịch vụ Quản lý Bất động sản Tân Phong đang khẳng định vị thế tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh như một đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý vận hành toàn diện, tận tâm và bền vững.
Nhà đầu tư shophouse tìm kiếm gì sau thời kỳ “cam kết thuê”?
Sau giai đoạn thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, những lời hứa về lợi nhuận hay cam kết cho thuê không còn là yếu tố đủ sức thuyết phục nhà đầu tư xuống tiền với sản phẩm shophouse. Thay vào đó, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các giá trị thực, khả năng khai thác kinh doanh bền vững và tiềm năng tăng trưởng dài hạn của dự án.
Doanh nghiệp bất động sản bước vào cuộc tái cấu trúc toàn diện
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với áp lực sàng lọc ngày càng rõ nét. Nếu giai đoạn trước, các doanh nghiệp chủ yếu đối mặt với khó khăn thanh khoản và dòng tiền ngắn hạn, thì từ nay đến năm 2030, áp lực tái cấu trúc được dự báo sẽ diễn ra sâu rộng hơn, buộc doanh nghiệp phải thay đổi mô hình phát triển để thích nghi với bối cảnh mới.
Siết kiểm soát giá chuyển nhượng bất động sản để chống thất thu thuế
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN), trong đó đáng chú ý là các quy định mới liên quan đến xác định giá chuyển nhượng bất động sản để tính thuế. Mục tiêu của đề xuất là hạn chế tình trạng kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm giảm nghĩa vụ tài chính, vốn tồn tại phổ biến nhiều năm qua trên thị trường bất động sản.
Định giá đất trở thành "nút thắt sinh tử" của thị trường bất động sản: Chuyên gia đề xuất 8 giải pháp đột phá
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi sau thời kỳ trầm lắng kéo dài, nhưng một trong những rào cản lớn nhất vẫn chưa được tháo gỡ hoàn toàn: công tác định giá đất. Nhiều chuyên gia cho rằng nếu không giải quyết được bài toán này, nguồn cung dự án sẽ tiếp tục ách tắc, giá nhà khó giảm và mục tiêu tăng trưởng của ngành bất động sản sẽ đối mặt nhiều thách thức.
Cushman & Wakefield: Nguồn cung chất lượng cao ở phía Tây sẽ gia tăng cạnh tranh trên thị trường văn phòng Hà Nội
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội MarketBeat Q1 2026 của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường văn phòng đang tiếp tục mở rộng. Khoảng 29.900 m² diện tích cho thuê thuần mới đã được đưa vào thị trường từ hai dự án đạt chứng nhận LEED tại khu vực phía Tây, củng cố vị thế của khu vực này như hành lang tăng trưởng trọng điểm của thành phố đối với nguồn cung văn phòng hiện đại.
