Trọng tâm là cải cách thủ tục hành chính, tăng cường kỷ cương, minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi nhất để chính sách nhà ở xã hội đi vào thực chất, đúng đối tượng thụ hưởng.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Thông báo kết luận số 658/TB-VPCP ngày 29/11/2025, ngày 18/12/2025, UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 14170/UBND-CN yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các phường, xã và các chủ đầu tư trên địa bàn tập trung triển khai quyết liệt các nhiệm vụ nhằm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo.
Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An nhấn mạnh yêu cầu thực hiện nhiệm vụ với tinh thần chủ động, quyết liệt, “chỉ bàn làm, không bàn lùi”. Đồng thời, xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, cá nhân trong việc tổ chức thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội; bảo đảm chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND tỉnh về kết quả thực hiện.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được tỉnh yêu cầu là đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, các cơ quan liên quan phải khẩn trương cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục không cần thiết; thực hiện song song các quy trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thiết kế, dự án, giải phóng mặt bằng, giao đất, cấp phép xây dựng. Các dự án nhà ở xã hội được ưu tiên áp dụng “luồng xanh”, bảo đảm thời gian giải quyết thủ tục không quá 3 tháng.
UBND tỉnh yêu cầu người đứng đầu cấp ủy, chính quyền các cấp và đội ngũ cán bộ trực tiếp thực hiện nhiệm vụ phải tập trung bảo đảm kỷ cương, minh bạch trong xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; tăng cường thanh tra, kiểm tra, kịp thời ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng chính sách để trục lợi.
Việc triển khai chính sách phải bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng, đúng mục tiêu, đúng tinh thần nhân văn; giá bán được tính đúng, tính đủ, tránh tình trạng đầu cơ, “găm hàng”, đẩy giá. Đồng thời, kiên quyết xử lý các hành vi môi giới trái phép, nhận tiền “chạy suất”.
Song song với đó, tỉnh yêu cầu chủ động tham mưu triển khai các cơ chế, chính sách thu hút doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định; tăng cường kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện; bố trí đủ cán bộ chuyên trách theo dõi lĩnh vực nhà ở xã hội tại các cơ quan, đơn vị.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tiếp tục giữ vai trò đầu mối trong việc tổng hợp, đôn đốc triển khai Kế hoạch số 748/KH-UBND ngày 09/10/2023 về thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Sở Xây dựng có trách nhiệm bám sát chỉ tiêu được giao, phấn đấu hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Cùng với đó, Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu triển khai các quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; rà soát, kiểm tra điều kiện pháp lý các dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi từ Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để tham mưu UBND tỉnh công bố công khai, tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng triển khai cho vay.
Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam được yêu cầu thực hiện nghiêm quy định về bố trí quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội; đồng thời đôn đốc tiến độ các dự án nhà ở công nhân, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được giao.
UBND các phường, xã có trách nhiệm thường xuyên theo dõi, đôn đốc tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn; kịp thời nắm bắt, tháo gỡ khó khăn hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý. Trường hợp dự án chậm tiến độ, sử dụng đất kém hiệu quả hoặc không còn nhu cầu đầu tư, cần tham mưu thu hồi để giao cho chủ đầu tư khác có đủ năng lực thực hiện.
Đối với các chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu tuân thủ nghiêm các quy định về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội; công khai, minh bạch thông tin dự án; bảo đảm sản phẩm đến đúng đối tượng thụ hưởng. Việc tiếp nhận, xử lý hồ sơ cần ưu tiên thực hiện trực tuyến, ứng dụng công nghệ số nhằm tạo thuận lợi cho người dân, hạn chế tình trạng quá tải, gây bức xúc xã hội.
Các dự án nhà ở xã hội phải được tổ chức thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng công trình, giá bán phù hợp và đầy đủ hạ tầng thiết yếu. Đồng thời, nghiên cứu xây dựng các cơ chế ràng buộc pháp lý nhằm ngăn chặn việc chuyển nhượng trái quy định, xử lý nghiêm các hành vi gian lận hồ sơ, góp phần xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, đặc biệt trong phân khúc nhà ở xã hội.
Với sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, cùng tinh thần trách nhiệm cao của các cấp, các ngành và cộng đồng doanh nghiệp, tỉnh quyết tâm hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo lộ trình đã được giao.
Việc triển khai hiệu quả các giải pháp về cải cách thủ tục, siết chặt kỷ cương, minh bạch chính sách không chỉ góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống cho người thu nhập thấp và công nhân, mà còn tạo nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững trong những năm tới.
L.Đ
