612 căn nhà ở xã hội, giá từ khoảng 1,67 tỷ đồng
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội đang được triển khai nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở dành cho các nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở trên địa bàn Hà Nội.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 17.000 m². Theo quy hoạch, dự án gồm 3 tòa nhà cao từ 10-12 tầng.
Theo thông tin được công bố, Khu nhà ở Minh Đức có tổng cộng 612 căn hộ nhà ở xã hội, với diện tích mỗi căn khoảng 70-77 m².
Trong tổng số này, 551 căn được bố trí để bán và 61 căn dành cho thuê mua.
Giá bán nhà ở xã hội tại dự án được tạm tính khoảng 23,9 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Với mức giá trên, căn hộ diện tích khoảng 70 m² có giá tạm tính khoảng 1,67 tỷ đồng, trong khi căn diện tích 77 m² có giá khoảng 1,84 tỷ đồng. Mức giá thực tế người mua phải thanh toán sẽ còn phụ thuộc vào diện tích và các khoản chi phí theo quy định, trong đó kinh phí bảo trì chưa được tính vào mức giá nêu trên.
Đối với 61 căn thuê mua, giá tạm tính khoảng 159.000 đồng/m²/tháng. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì.
Như vậy, bên cạnh phương án mua trực tiếp, người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội có thêm lựa chọn thuê mua tại dự án, tùy thuộc điều kiện và nhu cầu thực tế.
Nhận hồ sơ từ ngày 1/10, ký hợp đồng từ tháng 11
Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội từ ngày 1/10 và kéo dài đến hết ngày 31/10.
Hồ sơ được tiếp nhận trực tiếp tại dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, Hà Nội. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán, thuê mua bắt đầu từ tháng 11.
Dự án được dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ trong quý IV/2026.
Người có nhu cầu đăng ký mua, thuê mua phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định hiện hành về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Hồ sơ đăng ký sẽ được chủ đầu tư tiếp nhận và thực hiện xét duyệt theo quy định. Người dân cần chuẩn bị hồ sơ theo đúng yêu cầu, đồng thời chủ động theo dõi thông tin do cơ quan quản lý và chủ đầu tư công bố để tránh bỏ lỡ thời gian tiếp nhận.
Cảnh báo không nộp hồ sơ qua trung gian
Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý người dân có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án không nộp hồ sơ thông qua các đơn vị trung gian.
Theo thông tin được công bố, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm đã được thông báo và không thu phí trong quá trình tiếp nhận hồ sơ.
Khuyến cáo này được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội ở mức cao, trong khi nguồn cung tại các dự án đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ còn hạn chế. Người dân có nhu cầu cần kiểm tra kỹ thông tin về đối tượng, điều kiện, quy trình và địa điểm nộp hồ sơ trước khi thực hiện đăng ký.
Khu nhà ở Minh Đức nằm trên địa bàn xã Mê Linh, được đầu tư hệ thống hạ tầng và các tiện ích phục vụ cư dân theo quy hoạch được phê duyệt. Với 612 căn hộ, dự án sẽ bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực phía Bắc Hà Nội, trong đó phần lớn căn hộ được bố trí để bán.
Thảo Phương
