Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2025 đã soát xét, Đầu tư LDG ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 92 tỷ đồng, cao hơn 38 tỷ đồng so với số liệu tự lập trước đó. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc kiểm toán yêu cầu điều chỉnh tăng trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho và nợ khó đòi, khiến giá vốn đội lên và lợi nhuận gộp giảm mạnh.
Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC cho biết, báo cáo tài chính của LDG phản ánh trung thực tình hình tài chính tính đến ngày 30/6/2025. Tuy nhiên, đơn vị kiểm toán đã lưu ý đến rủi ro pháp lý liên quan đến dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park), nơi có giá trị tồn kho hơn 521 tỷ đồng. Trước đó, ngày 28/4/2025, Tòa án Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã tuyên buộc LDG phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận từ khách hàng tại dự án này. Vụ việc hiện đang trong quá trình xét xử phúc thẩm và chưa có kết quả cuối cùng.
Không chỉ vậy, kiểm toán cũng cảnh báo về khả năng hoạt động liên tục của LDG, khi lỗ lũy kế đến cuối tháng 6/2025 đã lên tới 1.437 tỷ đồng, chiếm gần 56% vốn điều lệ. Áp lực nợ vẫn lớn với 249,8 tỷ đồng nợ ngân hàng và 186,4 tỷ đồng trái phiếu đã quá hạn, trong khi tiền mặt của công ty chỉ còn 1,55 tỷ đồng. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi cũng ở mức rất cao, lên tới 547,5 tỷ đồng.
Tính đến cuối quý II, hàng tồn kho của LDG ghi nhận 909 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm, trong đó phần lớn là chi phí dở dang tại các dự án bất động sản. Khu dân cư – Dịch vụ Giang Điền (Khu A) ghi nhận 174 tỷ đồng, đã hoàn tất phần lớn hạ tầng và được chấp thuận gia hạn tiến độ đến tháng 1/2028. Khu thương mại dịch vụ thuộc dự án này có giá trị 81 tỷ đồng nhưng đã phải trích lập dự phòng 36 tỷ đồng. Riêng dự án Viva Park chiếm giá trị dở dang lớn nhất với hơn 521 tỷ đồng.
Để cải thiện tình hình tài chính, ban lãnh đạo LDG cho biết đã triển khai kế hoạch hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án và cổ phần nhằm tạo dòng tiền thanh toán các khoản nợ trái phiếu, nợ ngân hàng và các nghĩa vụ khác. Công ty cam kết đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và thu hồi công nợ từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Dù ghi nhận khoản lỗ tăng thêm sau soát xét, cổ phiếu LDG vẫn bật tăng mạnh trong phiên 3/9. Kết phiên sáng, thị giá đạt 5.170 đồng/cp, tăng 5,5% so với phiên trước, bất chấp VN-Index giảm điểm. Thanh khoản cũng bùng nổ với hơn 6,6 triệu đơn vị khớp lệnh, cao nhất trong vòng 6 phiên gần đây.
H.M
