Theo Sở Xây dựng TP. HCM thông tin, dự án cao ốc An Khang (A&K Tower) do Công ty Cổ phần Địa ốc OBC Holdings làm chủ đầu tư tại phường An Phú và dự án The Emerald Garden View của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong (Tập đoàn Lê Phong) tại phường Thuận An đến nay chưa được cơ quan quản lý ban hành văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP. HCM đã ghi nhận nhiều phản ánh cho thấy các sàn giao dịch, môi giới bất động sản vẫn tiến hành chào bán, nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc hoặc thỏa thuận góp vốn đối với các dự án này. Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư chấp hành đúng quy định pháp luật trong việc kinh doanh bất động sản. Cơ quan chức năng cho biết việc nhận cọc, chào bán hay huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện là hành vi vi phạm.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong thành lập tháng 10/2020, trụ sở tại TP. Thuận An, Bình Dương (nay là TP. HCM); vốn điều lệ ban đầu 368 tỷ đồng, trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong sở hữu 79% vốn, tương đương 290.720 triệu đồng; ông Bùi Ngươn Phong sở hữu 16% vốn, tương đương 58.880 triệu đồng và bà Trần Thị Hà sở hữu 5% còn lại tương đường 18,4 tỷ đồng.
Tháng 5/2023, Tập đoàn Lê Phong tăng vốn lên 568 tỷ đồng; đến tháng 5/2025, doanh nghiệp này tiếp tục tăng vốn lên 668 tỷ đồng.
Sau đó, Tập đoàn Lê Phong tăng vốn lên 768 tỷ đồng, tiếp đến tháng 7/2025, tăng vốn lên 868 tỷ đồng. Ông Bùi Ngươn Phong là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT, tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong từ ngày thành lập cho đến hiện tại.
Ngoài ra, ông Bùi Ngươn Phong còn hiện diện tại một số doanh nghiệp khác như: Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát thành lập năm 2018. Cập nhật đến tháng 8/2025 doanh nghiệp này có vốn 239 tỷ đồng, danh sách cổ đông: Bùi Ngươn Phong sở hữu 90% vốn, 10% vốn còn lại thuộc Bùi Hà Gia Tuệ. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư của dự án chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.
Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc thành lập tháng 7/2023; cập nhật đến tháng 8/2025, doanh nghiệp có vốn 790 tỷ đồng, ông Bùi Ngươn Phong góp 711 tỷ đồng, sở hữu 90% vốn, 10% vốn còn lại thuộc về Trần Thị Hà; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Minh Phúc thành lập tháng 2/2024. Cập nhật đến tháng 7/2024, doanh nghiệp này có vốn lên tới 1.160 tỷ đồng.
Theo giới thiệu từ DKRS, dự án The Emerald Garden View có quy mô hơn 2.000 sản phẩm với hai tòa tháp cao 25 tầng, bao gồm căn hộ, condotel và shophouse. Dự án được xây dựng trên diện tích 8.627 m2, gồm 2 block chung cư cao 39 tầng với khoảng 1.100 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, Tập đoàn Lê Phong còn được biết đến với phân khúc căn hộ cao cấp The Emerald Golf View, dự án Thiên An Origin Thuận An, dự án nhà phố Rich Town An Phú, Lục Bảo Ngọc 68…
Về dự án A&K Tower do Công ty Cổ phần OBC Thuận An làm chủ đầu tư, công ty này được thành lập tháng 3/2020, trụ sở tại số 39A đường D8, KDC Chánh Nghĩa, khu phố Chánh Nghĩa 11, phường Thủ Dầu Một, TP. HCM. Vào giữa năm nay, OBC Holdings chính thức ra mắt thương hiệu và giới thiệu dự án A&K Tower.
Được biết, vốn ban đầu của OBC Thuận An là 396,8 tỷ đồng, trong đó Vương Minh Hải và Hoàng Quỳnh Trâm góp mỗi người 149 tỷ đồng, sở hữu 37,550%; Nguyễn Thị Anh Thư sở hữu 24,9% vốn còn lại. Cập nhật tháng 9/2025, người đại diện pháp luật là ông Trần Văn Hiếu (Tổng giám đốc) và Vương Minh Hải (Chủ tịch HĐQT).
Bên cạnh đó, nhóm cổ đông OBC Thuận An còn góp vốn trong Công ty Cổ phần OBC An Phú thành lập tháng 3/2025, vốn điều lệ 389 tỷ đồng, trong đó ông Trần Văn Hiếu và Nguyễn Thị Anh Thư mỗi người sở hữu 25% vốn, Vương Minh Hải sở hữu 38% và Nguyễn Tiến Thành sở hữu 12%. Công ty Cổ phần Tập đoàn OBC thành lập tháng 3/2024, vốn điều lệ 450 tỷ đồng…
Theo giới thiệu, dự án A&K Tower là dự án căn hộ cao cấp được đầu tư bởi Công ty Cổ phần OBC Thuận An, với tổng diện tích 10.141 m², bao gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng và cung cấp 1.155 sản phẩm căn hộ cao cấp. A&K Tower chinh phục mọi ánh nhìn với lối kiến trúc hiện đại, sang trọng cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cộng đồng cư dân tinh hoa.
Dự án chung cư A&K Tower được giới thiệu hướng đến việc xây dựng một môi trường sống lý tưởng, nơi mỗi khoảnh khắc đều được trân trọng và mọi người cùng nhau kiến tạo một cuộc sống đáng mơ ước. Kiêu hãnh, sang trọng và đẳng cấp, dự án là kiệt tác được thiết kế hoàn hảo, tinh tế trong từng đường nét, được coi là biểu tượng mới của thành phố Thuận An. Riêng dự án này còn mang đến không gian sống hoàn hảo và là xu hướng đầu tư bất động sản hấp dẫn năm 2025.
Dự án toạ lạc đường An phú 17, phường An Phú, TP. HCM do OBC Hodings phát triển dự án, tổng đại lý phân phối G.Empire Group.
Trước đó, Sở Xây dựng TP. HCM đã có Thông báo số 11410/TB-SXD-QLN&TTBĐS về việc chấp hành quy định pháp luật về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh trên địa bàn thành phố (đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản) chấp hành các quy định về công khai thông tin bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh; về công khai thông tin tình hình giao dịch bất động sản của dự án ngay sau khi phát sinh giao dịch; quy định về xử phạt hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản; chấp hành nghiêm các quy định nêu trên.
Song song đó, chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Thuận Yến
