Căn cứ số liệu khảo sát năm 2024 do UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức cung cấp, trên địa bàn TP. HCM có 59.991 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở, với hơn 629.083 phòng.
Theo đó, có 26.832 công trình nhà trọ độc lập với 277.540 phòng, tổng số người có thể thuê để ở là 709.465 người. Trong đó, có khoảng 9.000 phòng có diện tích bình quân nhỏ hơn 4m2/người với số lượng người thuê để ở khoảng 25.000 người.
Có 33.159 công trình nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê trọ, với số lượng phòng là 351.543, tổng số người có thể thuê là 904.524 người. Trong đó, có khoảng 65.000 phòng có diện tích bình quân nhỏ hơn 4m2/người, số lượng người thuê để ở khoảng 160.000 người.
Như vậy, hai loại hình nhà trọ nêu trên tổng số lượng phòng có diện tích bình quân nhỏ hơn 4m2/người là khoảng 74.00 phòng. Số phòng không đảm bảo diện tích bình quân 4m2/người tập trung tại các quận 7, quận 12, quận Tân Phú, quận Bình Tân, TP. Thủ Đức...
Đối với giải pháp quản lý nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ, đề án đã đưa ra 3 tiêu chí tối thiểu về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).
Thứ nhất, về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy, đề án đề xuất đường hẻm phải có chiều rộng 2,5m đủ để các phương tiện chữa cháy, xe chữa cháy mini của lực lượng PCCC tại chỗ tiếp cận khi xảy ra sự cố cháy; trường hợp hẻm không thỏa điều kiện thì khoảng cách xa nhất tính từ nhà đến nơi tiếp cận được với xe chữa cháy là 150 - 300m.
Thứ hai, nhà cho thuê phải được trang bị phương tiện PCCC và cứu nạn cứu hộ. Cụ thể, mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo dẫn ra lối thoát nạn; mỗi nhà phải có ít nhất một lối thoát nạn an toàn…
Thứ ba, về diện tích sàn sử dụng bình quân, đề án đề xuất diện tích sàn tối thiểu là 4m2/người.
Ngoài ra, chủ nhà có nhà/phòng cho thuê được vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp, bổ sung các trang thiết bị PCCC...; Hỗ trợ chủ nhà hiện đang có nhà/phòng cho thuê để ở được vay vốn chuyển đổi ngành nghề kinh doanh đối với các trường hợp không thỏa điều kiện về “tiêu chí tối thiểu” (nếu có nhu cầu).
Về chính sách hỗ trợ người thuê, cho phép áp dụng đơn giá, định mức điện nước nhà để ở là loại hình không kinh doanh hoặc quy định đơn giá trần định mức điện, nước đối với nhà ở riêng lẻ cho thuê để ở.
UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức; UBND phường xã yêu cầu chủ sở hữu hiện có nhà/phòng cho thuê để ở cam kết kinh doanh đúng theo đơn giá, định mức nước, điện sinh hoạt (đã trừ tỷ lệ hao hụt), đảm bảo không thu thêm phần giá chênh lệch.
Hoàng Bách (t/h)
