TP. Thủ Dầu Một lên đô thị loại I (Bình Dương): Thị trường BĐS có biến động?

Trước thông tin TP. Thủ Dầu Một sẽ được công nhận là đô thị loại I, giá bất động sản tại một số khu vực như phường Phú Mỹ, Phú Hoà, Hiệp Thành có tăng nhẹ. Tuy nhiên, nguyên nhân chủ yếu là do nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của cán bộ, công nhân viên chức khi trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương được dời vào thành phố mới.

Thành phố Thủ Dầu Một được đề nghị công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương

Hơn nữa, một số khu công nghiệp gần khu vực thành phố mới như KCN Đại Đăng, KCN Việt Hương 2, VISIP II và VSIP II mở rộng đang dần được lấp đầy. Lượng lao động đổ về đây làm việc ngày càng đông nên nhu cầu ở, xây nhà trọ… tăng, kéo theo giá đất tăng. Chị Nguyễn Thị Lê, một môi giới bất động sản ở TP. Thủ Dầu Một cho biết, giá đất nền đang tăng. Nhiều người hỏi nhưng ít người mua. Họ hỏi với mục đích chính là để thăm dò giá thị trường. 

Mặc dù vậy, thông tin như thị trường bất động sản ở đây đang sôi động, tăng cao cũng đã được “đưa đẩy”. Nhưng là do giới kinh doanh bất động sản “thổi gió” lên, nhằm mục đích đẩy giá lên cao. Và tạo tâm lý “sốt đất” cho người tiêu dùng trước thông tin TP. Thủ Dầu Một được công nhận là Khu đô thị loại I, trực thuộc tỉnh Bình Dương.

Dù gió có thổi...

Ông Đỗ Xuân Khánh, Công ty TNHH Bất động sản Huy Phát cho rằng: “Bất động sản Bình Dương có xu hướng lên giá, so với mọi năm giá tăng lên 30 - 40%, có chỗ cao điểm tăng 50%. Tất cả văn phòng công chứng, văn phòng đăng ký đất đai ở các nơi đang rất đông. Thành phố mới Bình Dương, giá đất giờ cũng tăng rồi”.

Thị trường bất động sản ở thành phố mới Bình Dương không có biến động nhiều

Nhưng thực tế, riêng tại với thành phố mới Bình Dương, giao dịch bất động sản chưa có biến động nhiều. Bởi hiện tại, mức giá nhà đất ở thành phố mới Bình Dương khá cao. Để mời chào khách trên các website, mạng xã hội như Zalo, Facebook, thường có những lời quảng cáo giá chỉ từ 200 - 250 triệu đồng là có thể sở hữu ngay lô đất có vị trí đẹp liền kề thành phố mới Bình Dương.

Nhưng thực tế, khi tìm đến những “dự án” này, giá được đưa ra tới 400 - 500 triệu đồng/nền. Vị trí thì nằm trên QL14, QL15... cách xa với khu vực thành phố mới cả chục cây số.

Hơn nữa, cũng tại thành phố mới Bình Dương, các công trình tiện ích như siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí chưa phát triển nên chưa đáp ứng kịp nhu cầu của người dân. Chính vì thế, người mua với mục đích an cư thì ít, chủ yếu là giới đầu cơ mua với mục đích cho thuê hoặc chờ được giá để bán lại. 

Cao Thanh