Theo đó, địa phương cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP thuê hơn 1ha đất phần ngầm không có công trình xây dựng trên mặt đất tại các lô CT-02, HH-01, HH-02 ở phường Đông Hương, TP Thanh Hóa. Trong đó, diện tích lô CT-02 là 0,5ha, lô HH-01 là 0,35ha và lô HH-02.
Thời hạn thuê đến ngày 17/1/2068. Hình thức thuê đất là Nhà nước thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Phương thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
UBND tỉnh Thanh Hóa cũng điều chỉnh vị trí giao đất quy định tại khoản 3 Điều 1 Quyết định số 2092/QĐ-UBND ngày 23/5/2024 của UBND tỉnh.
Tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất với Tập đoàn Vingroup - CTCP, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp.
Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có bất cập, vướng mắc, phải kịp thời tham mưu, báo cáo UBND tỉnh xem xét chỉ đạo, giải quyết đảm bảo việc thực hiện tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu tổ chức xác định giá đất cụ thể theo quy định; Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế; Tham mưu trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Ký hợp đồng thuê đất với Tập đoàn Vingroup - Công ty CP.
Sở Xây dựng phối hợp hướng dẫn Vingroup lập, hoàn thiện các hồ sơ xây dựng (nếu có) theo quy định. Cục Thuế tỉnh xác định số tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất gửi cho doanh nghiệp, xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của tập đoàn đối với Nhà nước.
Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10/2017. Vị trí phía Bắc giáp kênh Vinh, phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi, phía Tây giáp đường tránh Quốc lộ 1A, phía Đông giáp Đại lộ Nam Sông Mã. Diện tích sử dụng đất gần 136ha.
Dự án có tổng mức đầu tư 11.623 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 1.750 tỷ đồng, vốn vay và huy động hợp pháp khác là 9.971 tỷ đồng.
Đến tháng 2/2018, tỉnh Thanh Hóa có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Theo đó, tổng dân số toàn khu đô thị tăng từ 18.620 người lên 19.444 người do có điều chỉnh về số lô đất khu nhà ở thấp tầng và quy mô diện tích sàn nhà ở khu nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội.
Tháng 11/2021, tỉnh ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tổng dân số toàn khu đô thị tăng lên 19.693 người, do bổ sung số lô đất nhà biệt thự song lập và nhà ở liên kế. Tổng diện tích nhà ở thấp tầng được điều chỉnh từ 30,6ha thành 29,5ha (giảm hơn 1ha).
An Nguyên (t/h)
