11 năm khốn khổ vì nằm trong quy hoạch dự án của Tập Đoàn Nam Cường

THCL Tình trạng ngập lụt thường xuyên diễn ra, nhà hư hỏng không được sửa chữa cải tạo, hệ thống điện, đường phải tự bỏ tiền túi để xây dựng, không được sử dụng nước sạch, không được hưởng các chế độ phúc lợi… là tình trạng đáng báo động mà các hộ dân nằm trong khu vực quy hoạch Dự án KĐT Cổ Nhuế của Công ty CP Tập đoàn Nam Cường phải gánh chịu trong 11 năm qua.

11 năm khốn khổ...

Thương hiệu & Công luận nhận được phản ánh của người dân sống tại xóm 3b, tổ dân phố Hoàng 8, phường Cổ Nhuế 1 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) về việc hơn 71 hộ dân đang phải sống trong tình cảnh nhà xuống cấp nhưng không được xây mới, sửa chữa; đường không được đầu tư xây dựng dẫn đến tình trạng ngập lụt nghiêm trọng vào mùa mưa bão, môi trường ô nhiễm, thậm chí không được sử dụng nước sạch... trong 11 năm qua. Nguyên nhân do các hộ dân này nằm trong quy hoạch của Dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế, do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.

Hệ thống thoát nước không đảm bảo

Dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế được UBND TP. Hà Nội phê duyệt từ tháng 10/2004. Tháng 8/2006, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định thu hồi 112.768 m2 đất tại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm (nay là phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm) để thực hiện xây dựng Dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế, do Công ty CP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.

Hình ảnh sau những trận mưa

Tuy nhiên, khi triển khai dự án, không hiểu vì lý do gì, 5.953 m2 của 71 hộ dân ở phường Cổ Nhuế 1 nằm trong quy hoạch không được chủ đầu tư giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. Từ đó đến nay, đã 11 năm trôi qua, những hộ dân có đất nằm trong diện quy hoạch luôn phải sống trong tình trạng “khóc dở, mếu dở”, bởi theo các hộ dân, mặc dù sống ở thành phố nhưng điều kiện tối thiểu nhất của cuộc sống dân sinh lại không được đảm bảo?

Những căn nhà sập xệ

Theo quan sát của phóng viên vào chiều ngày 15/12/2016, tại con ngõ nhỏ từ đầu đường Phạm Văn Đồng dẫn vào xóm 3b cụm dân cư Hoàng 8, khu vực của Dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế, được quây tôn gần như kín mít 2 bên đường. Mặt đường ẩm thấp bởi nước thải sinh hoạt và rãnh thoát nước tự phát, lộ thiên. Hai bên ngõ, có nhiều dãy nhà cấp 4 đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong khi đó, đối nghịch với sự nhếch nhác, khó khăn của khu dân cư này là Khu đô thị mới Cổ Nhuế - được xây dựng khang trang, các tòa chung cư cao tầng và biệt thự liền kề mọc lên san sát.

Trao đổi với phóng viên, bà Chu Thị Sâm, một người dân sống tại đây cho biết: “Trước đây, tại khu vực này, khi dự án của Công ty CP Tập Đoàn Nam Cường chưa được phê duyệt quy hoạch, người dân nơi đây không bao giờ phải sống trong tình trạng ngập úng, sập xệ đến vây. Thế nhưng, sau khi dự án được triển khai, toàn bộ cụm dân cư nơi đây bỗng chốc biến thành vũng trũng, chỉ cần một cơn mưa nhỏ là ngập lụt cả cụm dân cư”.

“Chúng tôi phải tự bỏ tiền ra làm đường, làm hệ thống điện, nước sử dụng thì vẫn đang dùng giếng khoan, không được cấp nước sạch bởi nằm trong vùng quy hoạch dự án”, bà Sâm cho biết thêm.

Nhà ông Ngọc có đơn sửa chữa cãi tạo nhưng không được chấp thuận

Đồng quan điểm với bà Sâm, ông Ngọc, một người dân khác sống tại đây bức xúc: “Nhà cửa của chúng tôi đã xây dựng cách đây 40 năm, tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, tường vôi bong tróc khắp nơi, các cây gỗ đỡ mái bị mối xông, có thể đổ bất cứ lúc nào, nhưng khi làm đơn xin cải tạo sửa chữa thì không được chấp thuận chỉ bởi một lý do là nằm trong vùng quy hoạch”.

“Cách đây không lâu, vợ tôi cùng cháu đang nằm ngủ thì cả mảng vữa trên trần rơi trúng trong đêm, tưởng chết đến nơi, may mà chỉ bị xây xát nhẹ. Sau đó, vợ chồng tôi phải căng bạt che lại để tránh tình trạng tương tự”, ông Ngọc nói.

Mập mờ trong việc tái định cư

Theo Quyết định số 3451/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội về việc thu hồi 122.768 m2 đất tại xã Cổ Nhuế để giao cho Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Nam Cường (Nay là Công ty CP Tập đoàn Nam Cường) thì, khu đất ở cao tầng (CT1, CT2, CT3) có diện tích 22.642 m2 đất, gồm 6.353 m2 đất xây dựng nhà ở (phải nộp tiền sử dụng đất) và 16.289 m2 đất cây xanh, đường khu vực ở. Trong đó:

Tòa CT2 dùng để tái định cư nhưng không hiểu vì sao Vinaconex - PVC lại rao bán và đưa vào sử dụng trong khi người dân cụm dân cư Hoàng 8 vẫn chưa được tái định cư?

Khu CT2 có diện tích 7.269 m2, được giới hạn bởi các mốc 144 - 159, 169 gồm 2.186 m2 đất xây dựng nhà để bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị thu hồi đất ở. 5.083 m2 đất cây xanh, đường khu vực ở. Diện tích nhà, sau khi bố trí tái định cư theo quy định nếu còn, công ty phải bàn giao lại cho thành phố.

Nội dung QĐ số 3451/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội nêu rõ Khu CT2 dùng để bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị thu hồi đất

Tuy nhiên, trên thực tế, việc xây dựng và rao bán căn hộ tại lô đất CT2 lại được Công ty CP Đầu tư Xây dựng VINACONEX – PVC đảm nhiệm? Tính đến thời điểm hiện tại, phần lớn diện tích tòa nhà đã được phía Vinaconex – PVC đưa vào sử dụng, rao bán cho các hộ dân (?!).

Trao đổi với phóng viên về vấn đề này anh Tín, một người dân sống tại ngõ Hoàng 8 cho biết: “Về nguyên tắc, khi chưa giải phóng mặt bằng xong thì chủ đầu tư chưa được phép triển khai dự án. Thế nhưng, trên thực tế, Công ty CP Tập đoàn Nam Cường lại tiến hành giải phóng mặt bằng ở khu vực đất nông nghiệp với giá hơn 200.000 đồng /m2; còn khu vực đất thổ cư đã hơn 10 năm, nhưng Nam Cường vẫn không hề có một câu trả lời thỏa đáng?”.

“Phải chăng, chính tại lô đất CT2, chủ đầu tư đã tiến hành rao bán hết nên không còn chỗ để bố trí tái định cư?”, anh Tín bức xúc.

Trước tình trạng trên, đề nghị UBND quận Bắc Từ Liêm, UBND TP. Hà Nội và các cơ quan chức năng sớm vào cuộc làm rõ vụ việc.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Thế Long – Anh Đức