Báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng vừa công bố, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý I/2024 chủ yếu ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền.
Cụ thể, có 23.029 căn/nền tồn kho, trong đó chung cư 3.706 căn; nhà ở riêng lẻ 8.468 căn; đất nền có 10.855 nền. Lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý I/2024 là 19.323 căn/nền, trong đó nhà ở riêng lẻ có 8.468 căn; đất nền có 10.855 nền.
Về nguồn cung bất động sản, theo Bộ Xây dựng, trong quý I có 10 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48 % so với quý IV/2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, tại miền Bắc có 3 dự án; tại miền Trung có 4 dự án; tại miền Nam có 3 dự án.
Trong quý này cũng có 19 dự án được cấp phép có quy mô khoảng 9.774 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 95% so với quý IV/2023 và bằng 111,76% so với cùng kỳ năm 2023. Miền Bắc có 12 dự án, miền Trung có 7 dự án.
Có 38 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai có quy mô khoảng 5.527 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 80,85% với quý IV/2023 và bằng 73,08% so với cùng kỳ năm 2023.
Cũng trong quý I có 984 dự án đang triển khai với quy mô khoảng 421.353 căn, số lượng dự án đang triển khai xây dựng bằng 115,22% so với quý IV/2023 và bằng 140,97 % so với cùng kỳ năm 2023.
Cụ thể, tại miền Bắc có 406 dự án với quy mô khoảng 236.873 căn; tại miền Trung có 360 dự án có quy mô khoảng 91.022 căn; tại miền Nam có 218 dự án với quy mô khoảng 93.458 căn.
Trong quý cũng có 519 dự án đang triển khai có quy mô khoảng 79.276 nền; có 12 dự án được cấp phép mới có quy mô khoảng 925 nền, bằng 41,38% so với quý IV/2023 và bằng 200% so với cùng kỳ năm 2023.
Vấn đề đặt ra là với sự liệt kê nhiều dự án, căn hộ, vậy giá chung cư có "hạ nhiệt" hay không thì không thấy trong Báo cáo của Bộ Xây dựng đề cập tới.
X.Hải (t/h)
