Dự án có sự bảo lãnh của ngân hàng?
Dịp cuối năm 2019, thị trường BĐS Bình Dương nóng lên với sự xuất hiện của một dự án cỡ lớn, được quảng cáo rầm rộ trên các website mang tên "Nam An New City Bàu Bàng" - tọa lạc tại trục đường DX thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
Dự án được giới thiệu có diện tích gần 18ha, hơn 1.000 nền, giá khoảng 640 triệu đồng/nền, đặc biệt đã có sổ sẵn, được ngân hàng bảo lãnh. Kèm theo đó là những chiết khấu hấp dẫn, khả năng sinh lời cao cho khách hàng... khi mua đất nền tại dự án này và do Cty Tiền Land là đơn vị phát triển và phân phối.
Hình ảnh thực tế tại dự án Nam An New City Bàu Bàng vào những tháng cuối năm 2019
Để tìm hiểu rõ hơn, PV đã vào vai khách hàng. Lần theo địa chỉ website http://tienland.vn cũng như nhiều kênh thông tin khác, PV được một người tên T. giới thiệu là nhân viên của Cty Tiền Land, cho biết:
“Bên Cty Tiền Land đang bán dự án trên với diện tích từ 64m2 – 150m2, có mức giá từ 600 – 900 triệu đồng/nền tùy từng nền, dự án đang cho khách hàng đặt giữ chỗ là 50 triệu đồng/nền. Ngoài ra, dự án có sự bảo lãnh của ngân hàng và được cho vay đối với những khách hàng không đủ tài chính, kèm mức chiết khấu/ưu đãi cao nhất. Đồng thời, khi anh/chị đóng đủ số tiền của lô đất, sẽ được công ty công chứng sang tên ngay…”.
Nhằm thuyết phục chúng tôi (PV) xuống tiền tại Dự án Nam An New City Bàu Bàng, nhân viên T. luôn miệng khẳng định:
“Hiện tại, dự án bên chúng tôi là đầy đủ pháp lý nhất tại huyện Bàu Bàng và đã có sổ riêng từng nền… Thời điểm này, dự án đang trong quá trình làm đường và lát vỉa hè, nếu anh/chị quan tâm, có thể đến trụ sở công ty để xem pháp lý và sổ”.
Trước đó, để khảo sát thực tế, PV đã có mặt tại dự án này và thấy rằng, chỉ đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, nhiều đống đất, đá còn ngổn ngang, lổm chổm khắp nơi...
Dự án thiếu minh bạch, rủi ro cao!
Qua tìm hiểu được biết, Dự án Nam An New City Bàu Bàng chỉ được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 có tên là Khu nhà ở Nam An – Bàu Bàng, do Công ty TNHH Nam An Bàu Bàng (Cty Nam An Bàu Bàn) làm chủ đầu tư.
Thế nhưng, khi tư vấn, nhân viên Cty Tiền Land luôn miệng “nổ” để thuyết phục khách hàng, cho biết dự án này thuộc chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt (Cty Phúc Đạt), có hơn 10 dự án lớn ở Bình Dương nên vốn rất mạnh… (?!).
Nhằm giải đáp những thắc mắc nêu trên, chúng tôi tiếp tục liên hệ với nhân viên T., thì được biết, Cty Nam An Bàu Bàng là công ty con của Cty Phúc Đạt (địa chỉ số 88 đường Nguyễn Trãi, KP. Thống Nhất 1, P. Dĩ An, TX. Dĩ An, Bình Dương).
Vậy, Cty Phúc Đạt có vai trò gì trong Dự án Nam An New City Bàu Bàng? Việc Cty Nam An Bàu Bàn đứng tên pháp nhân của dự án, nhưng tại sao không được thừa nhận? Điều này, khiến khách hàng càng thêm băn khoăn, nghi vấn bởi thông tin thiếu minh bạch về dự án, sẽ khiến họ gặp nhiều rủi ro, có thể xảy ra tranh chấp?
Dự án Nam An New City Bàu Bàng là khu đất trống, đang trong giai đoạn thi công hạ tầng
Cùng với đó, việc Dự án Nam An New City Bàu Bàng chỉ đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng, chưa hoàn thiện nhiều hạng mục, nhưng đã được Cty Tiền Land rao bán rầm rộ trong nhiều tháng qua. Phải chăng, đây là hình thức huy động vốn trái phép, đang thách thức quy định của pháp luật trong quản lý lĩnh vực kinh doanh bất động sản?
Không chỉ vậy, theo thông tin, tài liệu PV thu thập được, đến giữa tháng 11/2019, dự án này chỉ mới được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp Giấy phép thi công hạ tầng kỹ thuật, thế nhưng dự án này đã được triển khai trước đó nhiều ngày...
Để xác minh và làm rõ những nội dung trên, PV báo TH&CL đã liên hệ làn việc với phía Cty Tiền Land, song nhiều ngày trôi qua, không có bất kỳ thông tin phản hồi nào từ phía đơn vị này?...
Chẳng hay, các cơ quan chức năng sẽ có những động thái xử lý nào để tình trạng tự giới thiệu, rao bán, thu tiền của khách hàng tại Dự án Nam An New City Bàu Bàng không diễn ra, tránh xảy ra trường hợp người dân phải gánh chịu những rủi ro mất tiền vô lý vào những dịp cuối năm 2019?
Thuận Yến – Nguyễn Kiên
