Bình Dương: Rao bán DA phân lô đất nền chưa có hồ sơ pháp lý thăm dò thị trường?

Theo đó, UBND thị xã Bến Cát khẳng định, chưa nhận được hồ sơ nào xin chủ trương đầu tư dự án khu dân cư tại thửa đất số 15, Tờ bản đồ số 5, phường Chánh Phú Hoà. Vậy tại sao, trước đây, Công ty CP XDTM Địa ốc Phước Điền lại công khai tổ chức hoạt động mở bán dự án này?

Khảo sát thực tế của phóng viên cho thấy, Dự án Khu dân cư An Hoà Residence đã được Công ty CP XD TM Địa ốc Phước Điền san lấp mặt bằng và làm một con đường đất, có chiều ngang khoảng 4m, dài khoảng 150m và được phân lô thành 59 thửa đất nền riêng lẻ.

Công văn phản hồi số 2963/UBND-BTCD từ UBND thị xã Bến Cát

Được biết, thửa đất số 15, Tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 331855 cho ông Lê Thiên Xuân, địa chỉ thường trú: 180/44 Lý Thánh Tông, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, TP. HCM.

Thửa đất này có tổng diện tích 8.804,4m2 là đất trồng cây lâu năm. Trong đó, có 1.049,4m2 là đất cây lâu năm thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường đất.

Ngày 16/5/2017, ông Lê Thiên Xuân đã ký hợp đồng ủy quyền cho ông Lê Văn Lộc, địa chỉ thường trú: tổ 17, phường Thanh Trì (Hoàng Mai, Hà Nội) thực hiện các công việc như kiểm tra hiện trạng, xác định ranh giới, cắm mốc, phục hồi cột mốc, ký liên ranh; trích lục địa chính, trích đo, đo đạc, tách thửa, hợp thửa; xác định vị trí tính thuế...

Ngày 20/9/2017, ông Lê Văn Lộc lại ký tiếp một hợp đồng ủy quyền cho bà Hồ Thị Thắm, địa chỉ thường trú: số 40, khu biệt thự Cocoland, khu phố 8, phường Chánh Phú Hòa (thị xã Bến Cát, Bình Dương) - đại diện cho Công ty Phước Điền thực hiện toàn bộ nội dung mà ông Lộc đã ký hợp đồng ủy quyền từ ông Xuân.

Từ hợp đồng ủy quyền trên, Công ty Phước Điền đã triển khai san lấp và phân lô bán nền trên thửa đất số 15.

Công văn của UBND thị xã Bến Cát khẳng định chưa nhận được hồ sơ xin chủ trương đầu tư dự án khu dân cư tại thửa đất số 15, Tờ bản đồ số 5, phường Chánh Phú Hoà.

Rõ ràng, tính đến thời điểm hiện tại thì thửa đất này cũng chỉ mới là đất trồng cây lâu năm. Nhưng vì sao Công ty CP XDTM Địa ốc Phước Điền vẫn mở bán? Lý do được ông Đặng Văn Chuyền - TGĐ công ty - đưa ra là để thăm dò thị trường... (?!).

Toàn cảnh thửa đất số 15, Tờ bản đồ số 5, toạ lạc tại phường Chánh Phú Hoà

Cũng theo ông Chuyền cho biết, UBND phường Chánh Phú Hoà đã lập biên bản làm việc với bà Hồ Thị Thắm và đại diện Công ty Địa ốc Phước Điền vào ngày 30/10/2017. Theo biên bản, UBND phường yêu cầu Công ty Địa ốc Phước Điền tạm ngưng mọi hoạt động san lấp, ủi đất làm đường, không được cho nhân viên rao bán đối với thửa đất số 15.

Hiện tại, công ty này cũng đã thực hiện yêu cầu của cơ quan chức năng. Tuy nhiên, việc bất chấp quy định của pháp luật để mở bán dự án trước đó với lý do thăm dò giá cả thị trường, liệu có thực sự xác đáng?

Hiện những thông tin về Dự án Khu dân cư An Hòa Residence, tại phường Chánh Phú Hòa (thị xã Bến Cát,  Bình Dương), vẫn được đăng tải trên website của Công ty CP XDTM Địa ốc Phước Điền. Bản đồ phân lô đi kèm thể hiện rất rõ chi tiết vị trí của 59 lô đất, trên diện tích gần 9000 m2.

Bảo Trần – Cao Thanh