Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Bình Phước: Dự án Mỹ Lệ Capital “vượt rào” huy động vốn trái phép?

Mặc dù dự án Mỹ Lệ Capital đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng, hoàn thiện thủ tục pháp lý thế nhưng Công ty TNHH Mỹ Lệ đã tiến hành nhiều hoạt động rao bán, giao dịch với khách hàng trái quy định.

Rao bán hàng khi chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật

Thời gian qua, trên nhiều trang website quảng cáo xuất hiện dự án mang tên Khu đô thị Thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ (tên thương mại Mỹ Lệ Capital) do Công ty TNHH Mỹ Lệ làm Chủ đầu tư, tọa lạc đường DT741, xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước, được quảng cáo rộng tới gần 46ha với khoảng 1.500 đất nền. Và là Khu đô thị duy nhất tại vùng đất “Long Phụng”.

“Dự án Khu đô thị Thương mại – Dịch vụ Mỹ Lệ được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt đồ án và quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 653/QĐ-UBND ngày 27/3/2017; UBND huyện Phú Riềng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3266/QĐ-UBND ngày 20/11/2019”.

Dự án Mỹ Lệ Capital tọa lạc tại xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước.Dự án Mỹ Lệ Capital tọa lạc tại xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Mỹ Lệ Capital chỉ đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thế nhưng dự án đã được mở bán đợt 1 vào cuối năm 2019, với giá trị khoảng 300 triệu đồng/đất nền. Hiện đã có nhiều khách hàng đặt mua dự án thông qua hợp đồng nguyên tắc ký trực tiếp với Công ty TNHH Mỹ Lệ.

Tuy nhiên, vừa qua Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cũng khẳng định dự án Mỹ Lệ Capital đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và chưa đủ điều kiện để giao dịch chuyển nhượng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, phía Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước chưa nhận được đề nghị của Chủ đầu tư liên quan đến việc cho phép huy động vốn tại dự án trên. Thời gian tới, Sở này sẽ tiến hành tổ chức thanh tra, kiểm tra cũng như xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, hoạt động kinh doanh BĐS theo đúng quy định của pháp luật.

Đối với các Chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS có hành vi chuyển nhượng QSDĐ, chuyển mục đích SDĐ, phân lô bán nền… trái quy định pháp luật, Sở Xây dựng sẽ có những biện pháp ngăn chặn cụ thể và xử lý nghiêm.

Pháp lý thiếu minh bạch...

Theo nhiều thông tin quảng cáo trên mạng xã hội, dự án Mỹ Lệ Capital có hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ, khả năng sinh lời cao với quy mô rộng tới 46ha…

Bãi đất trống tại dự án Dự án Mỹ Lệ CapitalDự án Mỹ Lệ Capital đang là bãi đất trống, trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và pháp lý

Tuy nhiên, Sở TN&MT tỉnh Bình Phước cho biết, dự án Mỹ Lệ Capital có nguồn gốc từ quỹ đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất (nay là Văn phòng đăng ký đất đai) quản lý, UBND tỉnh đã thu hồi đất và giao cho Công ty TNHH Mỹ Lệ thuê để đầu tư cụm Công nghiệp Mỹ Lệ (giai đoạn 1) có diện tích hơn 19ha; đồng thời, giao cho doanh nghiệp này 26ha để thực hiện dự án Mỹ Lệ Capital.

Mặc dù Công ty TNHH Mỹ Lệ được giao quỹ đất công lớn làm dự án nhưng hiện mới chỉ nộp vào NSNN tổng số tiền (tiền SDĐ và lệ phí trước bạ) là 2,8 tỷ đồng. Và hiện đang liên hệ với Sở Xây dựng để được tham mưu điều chỉnh quyết định phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500.

Có thể thấy, dự án Mỹ Lệ Capital chỉ đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và đang hoàn thiện thủ tục pháp lý. Thế nhưng dự án đã được quảng cáo, rao bán rầm rộ, đẩy nguy cơ rủi ro lớn đến quyền lợi của khách hàng khi xuống tiền tại dự án trên.

Thuận Nguyễn

Bài liên quan

Tin mới

Nghị định cấm phát triển, sản xuất, tàng trữ, sử dụng và phá hủy vũ khí hóa học
Nghị định cấm phát triển, sản xuất, tàng trữ, sử dụng và phá hủy vũ khí hóa học

Nghị định này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân tham gia hoặc liên quan đến các hoạt động thực hiện Công ước cấm vũ khí hóa học trên lãnh thổ nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn trong danh sách chờ nâng hạng đến bao giờ?
Thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn trong danh sách chờ nâng hạng đến bao giờ?

Tổ chức xếp hạng thị trường chứng khoán quốc tế FTSE Russell tiếp tục duy trì Việt Nam trong danh sách chờ xét phân hạng với khả năng tái phân hạng từ thị trường cận biên lên mới nổi thứ cấp và sẽ được cập nhật về trạng thái danh sách chờ xét phân hạng trong kỳ cập nhật vào tháng 9/2024.

Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ là trung tâm kinh tế biển quốc gia
Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ là trung tâm kinh tế biển quốc gia

Đó là một trong những mục tiêu tại Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (gọi tắt là Quy hoạch tỉnh) đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

KEIDANREN coi Việt Nam là một trong những đối tác quan trọng nhất
KEIDANREN coi Việt Nam là một trong những đối tác quan trọng nhất

Nhật Bản tiếp tục duy trì là đối tác kinh tế quan trọng hàng đầu của Việt Nam, là đối tác thứ nhất về cung cấp vốn vay ODA; thứ hai về lao động; thứ ba về đầu tư và thứ tư về thương mại.

Xuất hiện mưa đá ở Sơn La, rau màu dập nát, mận hậu Mộc Châu rụng la liệt mặt đất
Xuất hiện mưa đá ở Sơn La, rau màu dập nát, mận hậu Mộc Châu rụng la liệt mặt đất

Chiều ngày 28/3, tại huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La đã xảy ra mưa đá trên diện rộng kèm theo gió mạnh, gây thiệt hại đến hoa màu của nông dân. Nhiều vườn mận hậu ở Mộc Châu, quả non rụng la liệt trên mặt đất, lẫn với những viên đá to.

Khai trương Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính quận Dương Kinh
Khai trương Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính quận Dương Kinh

Ngày 28/3, tại Trung tâm Hành chính quận Dương Kinh, UBND quận Dương Kinh (TP. Hải Phòng) tổ chức khai trương Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính quận. Tham dự chương trình có các đồng chí: Đào Văn Ninh, Bí thư Quận uỷ; Nguyễn Minh Phương, Phó Bí thư Quận uỷ, Chủ tịch UBND quận; Vũ Bình Dương, Phó Bí thư Thường trực Quận uỷ, Chủ tịch HĐND quận; cùng các đồng chí lãnh đạo, cán bộ quận và các phường trên địa bàn.