UBND TP. Cần Thơ phê duyệtQuy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong. Vị trí khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 2.945,12ha, thuộc ranh giới hành chính của các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa, TP. Cần Thơ, với tứ cận: Phía Bắc giáp xã Châu Thành; Phía Nam giáp xã Thạnh Hòa; Phía Đông giáp xã Phú Hữu; Phía Tây giáp xã Đông Phước. Quy mô dân số dự kiến khoảng 300.000 người.
Mục tiêu là hình thành khu đô thị có bản sắc riêng, phù hợp với đặc điểm đô thị Mekong và định hướng phát triển chung của TP. Cần Thơ; bảo đảm tổ chức không gian, sử dụng đất hợp lý theo điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững. Tạo lập hình ảnh khu vực đô thị mới, quy mô lớn, với các công trình kiến trúc điểm nhấn mang tính đặc trưng, tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực, tạo sự khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác. Đề xuất các ý tưởng quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn đô thị, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững trên cơ sở rà soát, đánh giá hiện trạng sử đụng đất, hạ tầng kỹ thuật. Làm cơ sở pháp lý để triển khai lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực trong các giai đoạn tiếp theo.
Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong là khu đô thị mới phát triển theo hướng hiện đại, có vai trò là cực tăng trưởng phía Nam của thành phố Cần Thơ, đóng góp vào việc mở rộng không gian đô thị, nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - du lịch. Là khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng kết hợp với các hoạt động văn hóa - thể thao - giải trí mang tính trải nghiệm, công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf, khu sự kiện - lễ hội... để hình thành điểm đến du lịch đặc sắc của thành phố và vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Là khu vực phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bảo đảm cung cấp đầy đủ các chức năng đô thị như nhà ở, thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, không gian công cộng chất lượng cao, phù hợp với quy mô dân số quy hoạch và yêu cầu phát triển trong tương lai. Là khu đô thị sinh thái, thông minh, có tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan hài hòa với điều kiện tự nhiên, thích ứng biến đổi khí hậu với mô hình đô thị phát triển bền vững, phát thải thấp.
Không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Mekong được tổ chức dựa trên cấu trúc sông nước đặc trưng của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Các trục cảnh quan chính khai thác tối đa yếu tố mặt nước tự nhiên như sông, rạch và kênh dẫn, hình thành hệ sinh thái cảnh quan mở, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Khu vực các trục chính được ưu tiên bố trí các công trình công cộng, không gian xanh, lối dạo bộ và nhằm tạo dựng bản sắc đô thị miền sông nước, đồng thời phát huy giá trị sinh thái, du lịch và cộng đồng. Mạng lưới không gian mở được kết nối liên hoàn giữa các công viên, quảng trường nước và tuyến giao thông thủy – bộ, tạo nhịp điệu hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan và hệ sinh thái bản địa. Cấu trúc đô thị được quy hoạch theo hướng thích ứng biến đổi khí hậu, đảm bảo an toàn thoát nước, tăng cường khả năng chống chịu với ngập lụt và phát triển bền vững.
Với mục tiêu đưa khu vực gồm các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa trở thành vùng động lực phát triển kinh tế xã hội đô thị, công nghiệp, dịch vụ, du lịch, cần thu hút đầu tư phát triển hệ thống cơ sở kinh tế dịch vụ tại khu vực lập Quy hoạch phân khu đô thị du lịch Mekong để phục vụ cho quá trình phát triển kinh tế dài hạn. Khu vực đô thị du lịch Mekong được xác định tính chất, chức năng là khu dân cư, dịch vụ công cộng và du lịch cộng đồng, nghỉ dưỡng sinh thái. Quy hoạch xây dựng khu vực theo mô hình khu du lịch sinh thái kết hợp với dân cư, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Đối với quy mô và vị trí nhà ở xã hội không xác định bố trí trong khu vực lập quy hoạch, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành hoặc sẽ xác định quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khi đề xuất dự án đầu tư. Hệ thống hạ tầng kinh tế xã hội được quy hoạch sao cho phù hợp với định hướng Quy hoạch chi tiết và đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân và khách du lịch. Định hướng các chức năng chính trong khu vực: Dịch vụ - công cộng đô thị: dịch vụ công cộng, y tế, giáo dục. Khu đô thị: đất ở biệt thự, đất ở liền kề, đất tái định cư,... Khu du lịch, khu nghỉ dưỡng,... Các khu vực trải nghiệm văn hóa - thể thao: Khu công viên nước; Sân golf 36 lỗ. Các khu công viên, cây xanh vườn hoa, mặt nước, hồ cảnh quan,...
Trước đó (tỉnh Hậu Giang cũ), Tập đoàn Vingroup là đơn vị đề xuất nghiên cứu lập đồ án án quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 6,2 tỷ USD.
UBND TP. Cần Thơ giao Sở Xây dựng và đơn vị tư vấn lập quy hoạch chịu trách nhiệm về tính chính xác của tài liệu, cơ sở dữ liệu (số liệu, bản đồ), sự thống nhất của toàn bộ quy hoạch tại các bản vẽ và thuyết minh. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định quy hoạch Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong và bảo đảm nội dung, trình tự, thủ tục, thẩm quyền, tham mưu trình UBND TP. Cần Thơ ban hành Quyết định đúng theo quy định pháp luật. Giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa và các ngành có liên quan thực hiện công bố quy hoạch và Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch được duyệt theo đúng quy định; Tham mưu quản lý mốc giới, triển khai cắm mốc theo quy hoạch được duyệt ngoài thực địa đúng theo quy định để các đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan biết và giám sát thực hiện; Tổ chức quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất, hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt. Các Sở, ban ngành có liên quan, UBND các xã: Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu, Thạnh Hòa chịu trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng, thực hiện Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong theo quy định của pháp luật.
Huỳnh Biển
