Thực trạng khó khăn vướng mắc…
Theo Báo cáo Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ,ngày 17 tháng 10 năm 2022, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1255/QĐ-TTg về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1), TP. Cần Thơ. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ.
Diện tích sử dụng đất của dự án là 293,7ha (trong đó phần đất xây dựng hạ tầng khu công nghiệp là 291,2 ha, phần đất hành lang an toàn lưới điện cao thế 220kv là 2,5 ha). Chiều ngang khoảng 1.174,95m, chiều dài khoảng 2.435,4m. Tổng vốn đầu tư 3.717.934.951.335 đồng, tương đương 159.911.181 USD, (trong đó chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 1.320.759.529.409 đồng).
Tiến độ thực hiện dự án chia thành 5 giai đoạn: giai đoạn 1 (Tháng 9/2025 - Tháng 12/2025); giai đoạn 2 (Quý IV/2025 - Quý II/2026); giai đoạn 3 (Quý I/2026 - Quý III/2026); giai đoạn 4 (Quý IV/2026 - Quý III/2027); giai đoạn 5 (Quý III/2027 - Tháng 9/2028).
Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1), TP. Cần Thơ tại Quyết định số 121/QĐ-BQL ngày 17/10/2025. Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA 02334748 ngày 12/9/2025 (diện tích 293,7ha).
Đến nay, đường dây 22kV từ QL80 vào KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) đã hoàn thành; đã hoàn thành một phần tuyến 22kV trong KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) để cấp điện tạm cho khách hàng và toàn bộ tuyến 22kV theo hạ tầng giai đoạn 1 vào ngày 12/02/2026. Trạm biến áp 110kV dự kiến khởi công vào tháng 6/2026, hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 01/2027.
Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ đã cấp Giấy phép xây dựng cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và Nhà máy xử lý nước thải tập trung (module 1 - 6.000m3/ngày đêm) của KCN Vĩnh Thạnh giai đoạn 1. Đã hoàn thành cụm nhà 98%; cụm bể 98%; hồ sự cố 100%; hàng rào và cổng 97%; tuyến ống đầu vào 100%; tuyến ống sau xử lý và cửa xả 90%. Tổng tiến độ đạt khoảng 80%, dự kiến hoàn thành tháng 3/2026…
Hiện nay, KCN VSIP Cần Thơ đã thu hút nhà đầu tư Nhà máy công nghệ thể thao Bestway Cần Thơ của nhà đầu tư Bestway (Hong Kong) International Limited, tổng mức đầu tư 2.603 tỷ đồng. Hiện đang triển khai xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 8-2026.
Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ cho biết khó khăn hiện nay của KCN VSIP Cần Thơ giai đoạn 1: Đến nay vẫn chưa được phê duyệt phương án giá nước sạch để cung cấp cho khu công nghiệp. Các tuyến đường của khu công nghiệp: D1, D2, D3, D4, D5, N2 và tuyến cống xả nước thải của nhà máy xử lý nước thải chưa triển khai thi công theo kế hoạch do trong khu vực dự án vẫn còn 93 căn nhà chưa được tháo dỡ, di dời, xuất phát từ việc chưa bàn giao nền tái định cư ngoài thực địa cho các hộ dân thuộc diện được tái định cư. Trong đó: Tại vị trí thi công các tuyến đường và tuyến cống nêu trên có 12 hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống, dẫn đến toàn bộ phạm vi thi công bị đình trệ. Bên cạnh đó, việc triển khai đào tuyến giao thông hiện hữu (đường Kênh T1, đường Bà Bồi) và thi công các hạng mục kỹ thuật còn ản hưởng đáng kể đến đời sống, giao thông, điện – nước – viễn thông của khoảng 81 hộ dân trong khu vực dự án. Khu tái định cư hiện chưa được đầu tư, đấu nối hệ thống điện, dẫn đến các hộ dân chưa thể ký hợp đồng mua bán điện với Công ty Điện lực để triển khai xây dựng nhà ở theo quy định.
Ngày 8/12/2025, UBND TP. Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 2914/QĐ-UBND về việc công bố địa bàn ưu đãi đầu tư và địa bàn đặc biệt ưu đãi đầu tư cấp xã trên địa bàn TP. Cần Thơ. Tuy nhiên, KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) tại xã Vĩnh Trinh không thuộc các địa bàn ưu đãi trên. Gần đây có nhiều nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có các tập đoàn công nghệ lớn của thế giới quan tâm đầu tư vào KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1), tuy nhiên các ưu đãi thuế trước đây (cụ thể, 2 miễn 4 giảm) đã không còn hiệu lực, làm giảm sự hấp dẫn đối với các tổ chức này.
Những kiến nghị khẩn trương đẩy nhanh tiến độ
Từ khó khăn, vướng mắc thực tế, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ, đề nghị: UBND TP. Cần Thơ xem xét, chỉ đạo các đơn vị khẩn trương thực hiện đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án:
Theo đó, Sở Tài chính: Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan để tham mưu UBND TP. Cần Thơ mở rộng cảng Tân Cảng Thốt Nốt đáp ứng nhu cầu phát triển logistics của các khu công nghiệp trong thời gian tới. Chủ trì phối hợp các sở ngành có liên quan để tham mưu UBND TP. Cần Thơ các chính sách hỗ trợ, kêu gọi đầu tư vào các khu công nghiệp (bao gồm chính sách tài chính và phi tài chính). Hướng dẫn Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ các thủ tục đầu tư đối với dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ (dọc hai đường dẫn vào khu công nghiệp).
Sở Xây dựng: Tổ chức thẩm định phương án giá nước sạch của khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) và trình UBND TP. Cần Thơ ban hành văn bản định giá nước sạch theo quy định hiện hành. Hiện trạng đầu tư quốc lộ 80, quốc lộ 91 chưa đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa của các khu công nghiệp. Do đó, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Cần Thơ đề xuất Sở Xây dựng nghiên cứu, đề xuất quy hoạch tuyến giao thông kết nối từ đường số 2 vào KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1) đến cảng Tân Cảng Thốt Nốt để phục vụ phát triển logistics, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa của các khu công nghiệp trong thời gian tới.
Sở Nông Nghiệp và Môi trường: Tham mưu cho UBND thành phố về việc thăm dò, khai thác cát biển phục vụ thi công, san lấp mặt bằng tại các khu công nghiệp theo cơ chế, chính sách đặc thù. Hỗ trợ, hướng dẫn cho Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ về điều kiện và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư thứ cấp.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Cần Thơ: Khẩn trương phối hợp UBND xã Vĩnh Trinh và Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ hoàn thành các nội dung còn tồn đọng trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thành phố Cần Thơ: Đẩy nhanh tiến độ thi công dự án Khu tái định cư phục vụ Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh và dự án Đường nối từ đường dẫn cầu Vàm cống vào Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1; phối hợp UBND xã Vĩnh Trinh sớm bố trí nền tái định cư cho các hộ dân di dời, bàn giao mặt bằng phục vụ thi công hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1.
Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Trinh: Chủ trì, phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố, Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ để giải quyết các nội dung còn tồn đọng trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 đối với từng trường hợp cụ thể; sớm tổ chức bốc thăm, bàn giao nền tái định cư và tổ chức di dời các hộ dân để Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ thi công hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.
Công ty Điện lực thành phố Cần Thơ: Hỗ trợ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp thành phố Cần Thơ các thủ tục nghiệm thu và đấu nối điện của khu tái định cư, tạo điều kiện để các hộ dân sớm xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống và bàn giao mặt bằng phục vụ triển khai dự án
Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ:Phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương hoàn thiện các thủ tục pháp lý kịp thời, đảm bảo các điều kiện theo quy định để ký kết hợp đồng cho thuê lại đất với các nhà đầu tư thứ cấp. Đẩy nhanh tiến độ triển khai xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp theo quy hoạch được duyệt, đảm bảo các điều kiện thủ tục theo quy định, làm cơ sở để nhà đầu tư thứ cấp triển khai dự án.
Khảo sát KCN VSIP Cần Thơ, Bí thư Thành ủy Cần Thơ Lê Quang Tùng chỉ đạo nhà đầu tư hạ tầng đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đảm bảo chất lượng công trình và an toàn lao động. Đối với đề xuất kiến nghị của Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ về phương án kết nối giao thông phục vụ KCN và kết nối đến khu vực cảng trung chuyển hàng hóa, giao Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan nghiên cứu tham mưu đề xuất phương án tuyến phù hợp để thành phố xem xét quyết định chủ trương đầu tư, tạo kết nối thông suốt giữa các KCN với các hạ tầng giao thông hiện hữu. Nghiên cứu đề xuất giải pháp mở rộng cảng Tân Cảng Thốt Nốt và mời gọi nhà đầu tư chiến lược để quy hoạch đầu tư bài bản phục vụ cho các KCN tại khu vực Vĩnh Trinh và Vĩnh Thạnh của thành phố Cần Thơ.
Huỳnh Biển
