Mới đây, Cục Phòng cháy chữa cháy & Cứu nạn cứu hộ (PCCC), Bộ Công an ra quyết định xử phạt chủ đầu tư (CĐT) chung cư Sông Đà Việt Đức Complex 80 triệu đồng vì chưa hoàn thiện PCCC đã để cư dân vào ở.
Theo điều 8, Khoản 8.2 Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa khách hàng và CĐT là Công ty CP Đầu tư Sông Đà – Việt Đức về việc giao nhận căn hộ: “Bên bán bàn giao căn hộ cho Bên mua, dự kiến ngày 15/4/2018 (gọi là ngày xác định bàn giao căn hộ) và có thể được điều chỉnh theo Thông báo của Bên bán nhưng tối đa không quá 180 (một trăm tám mươi) ngày kể từ ngày Bàn giao dự kiến”. Theo hợp đồng, CĐT có thể được điều chỉnh thông báo bàn giao nhà nhưng không quá 180 ngày, điều này có nghĩa CĐT phải bàn giao nhà trước ngày 15/10/2018. Như vậy, tính đến nay, đã quá ngày bàn giao nhà theo Hợp đồng gần 1 năm 4 tháng so với thời gian bàn giao nhà dự kiến.
Theo nguồn tin, dù chưa hoàn thiện hệ thống, chưa được cấp giấy chứng nhận PCCC, nhưng CĐT chung cư Sông Đa Việt Đức Complex đã thông báo bàn giao căn hộ tạm thời cho cư dân. Thông báo này kèm theo yêu cầu, nếu chủ sở hữu căn hộ trên hợp đồng không đến nhận bàn giao thô, CĐT sẽ tự hoàn thiện với giá 6 triệu đồng/m2. Ngoài ra, theo thông báo của CĐT, sau 80 ngày kể từ ngày bàn giao, chủ căn hộ phải hoàn thiện nội thất, nếu không sẽ bị xử phạt 100 nghìn đồng/ngày.
Kiểm tra hệ thống PCCC của chung cư Sông Đà Việt Đức Complex
Thông báo này đã khiến nhiều cư dân lo ngại, phải lập tức làm thủ tục nhận bàn giao căn hộ, đồng thời gấp rút hoàn thiện và chuyển về ở. Việc làm này đã khiến CĐT bị Cục PCCC xử phạt 80 triệu đồng, đề nghị khắc phục và hoàn thiện hệ thống PCCC.
Được biết, liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo PCCC, Công an TP Hà Nội đã đề nghị Công ty Điện lực Thanh Xuân, Công ty nước sạch Thanh Xuân tạm dừng việc cấp điện, nước cho các căn hộ thuộc dự án chung cư Sông Đà Việt Đức Complex.
Việc dừng cấp điện, nước khiến hàng chục hộ dân đã chuyển về ở tại dự án sống trong cảnh khốn khổ. Các hộ dân này đã nhiều lần gặp CĐT yêu cầu cung cấp thông tin đầy đủ về tiến độ của dự án, nhưng không nhận được sự cầu thị và trả lời đầy đủ chính xác của CĐT. Hành động này đã khiến nhiều cư dân rất bức xúc, đặc biệt là những căn hộ có trẻ em và người già.
Theo thông tin PV có được, hiện CĐT dự án Sông Đà Việt Đức Complex chưa có giấy chứng nhận PCCC và chưa có văn bản đề nghị cấp điện, nước cho các hộ dân. Công ty Điện lực Thanh Xuân mới tạm cấp điện cho 1 trạm biến áp ở dự án để phục vụ cho việc nghiệm thu PCCC, và chưa cấp điện cho các căn hộ.
Anh Nguyễn Văn. T một cư dân cho biết, căn cứ theo hợp đồng mua bán căn hộ, CĐT sẽ bàn giao cho chúng tôi vào ngày 15/4/2018. Tuy nhiên đến nay đã quá 1 năm, CĐT vẫn chưa chính thức giao căn hộ cho chúng tôi theo quy định.
Đáng nói, việc chậm tiến độ lẽ ra phải được CĐT thông tin công khai nhằm giúp cư dân tính toàn có nên chuyển về ở hay không. Đằng này CĐT lại nhập nhèm đưa ra 1 thông báo bàn giao tạm thời vào tháng 6/2019, khiến một số hộ dân đã chuyển về ở.
Việc chuyển về với tình trạng không điện, không nước khiến họ rất bức xúc. Đáng nói, dù chậm tiến độ, nhưng CĐT đã không hề xin lỗi cư dân còn nhập nhèm thông tin và còn “doạ” phạt 12% số tiền tương đương giá trị 25% còn lại, khiến cư dân rất bức xúc, anh T. nói.
Trúc Mai
