Chủ đầu tư nào chiếm 30% - 40% thị phần tại hai đại đô thị lớn tại Hà Nội?
Quý 1/2024, 80% số bán chung cư tại Hà Nội đến từ Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Trong đó chủ đầu tư Masterise Homes nổi lên như thế lực mới với khoảng 30% - 40% thị phần tại hai đại đô thị lớn này.
Thị trường Hà Nội đã chấp nhận mặt bằng giá mới phân khúc chung cư
Số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing ghi nhận thị trường chung cư Hà Nội có dấu hiệu hồi phục rõ rệt. Nguồn cung mở mới tại Hà Nội có quý thứ 5 tăng liên tiếp, trong đó Quý 1/2024 tăng gấp 3,6 lần Quý 1/2023 (~1.100 căn), tương đương 84% Quý 1/2022.
Lượng tiêu thụ Quý 1 tăng 124% so với năm 2023, đạt 3.700 căn, trong đó, 74% đến từ phân khúc cao cấp.
![](https://media.thuonghieucongluan.vn/uploads/2024/06/19/bieu-do-tdbds32-1-1718780320.png)
Mặt bằng giá chung cư sơ cấp Quý 1/2024 tăng 11% so với cùng kỳ 2023, chủ yếu đến từ sự tăng giá các phân khu tại Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Quý 1/2024, 80% số bán toàn thị trường Hà Nội tập trung tại hai đại đô thị lớn phía Đông và Tây là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Trong đó, số bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park trong 5 tháng đầu năm 2024 đạt ~2.500 căn tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ năm 2023 và đã ngang bằng 2022. Cùng thời gian trên, Vinhomes Smart City ghi nhận tiêu thụ 5.600 căn - tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ năm 2023 và tăng 268% so với năm 2022.
![](https://media.thuonghieucongluan.vn/uploads/2024/06/19/bieu-do-tdbds32-2-1718780242.png)
Hiện tại, các dự án mở mới tại Vinhomes Smart City đã có giá trung bình trên 65tr/m2, tương đối cao so với 2 năm trước nhưng vẫn ghi nhận mức hấp thụ tốt liên tiếp trong 6 quý. Đây là một chỉ dấu rõ rệt cho thấy khách hàng tại thị trường Vinhomes Smart City đang dần “chấp nhận” mặt bằng giá mới.
Bất động sản vẫn duy trì là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận ổn định so với các loại hình khác, tỷ suất lợi nhuận dương 2 năm, đạt trung bình ~12% tại Hà Nội và ~10% tại TP.HCM.
“Thế lực mới" của thị trường chung cư Hà Nội
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung sơ cấp chung cư tại Hà Nội năm 2024 dự kiến hơn 20.000 căn hộ, cao hơn thời kỳ 2020 - 2023, và bằng ~69% năm 2019 thời kỳ trước Covid.
![](https://media.thuonghieucongluan.vn/uploads/2024/06/19/bieu-do-tdbds32-4-1718780125.png)
Trong đó, phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm đa số (71%) trong 6 tháng cuối năm 2024 và 68% năm 2025. Năm 2025, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án phân khúc hạng sang tại khu Tây và khu Bắc Hà Nội, trong khi phân khúc trung cấp chỉ chiếm khoảng 5%.
Tại Hà Nội, Masterise Homes đang nổi lên như một “thế lực mới", bởi đây là chủ đầu tư có thị phần tăng trưởng liên tục qua các năm. Trong Quý 1/2024, Masterise Homes chiếm 30% thị phần tại hai đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing dự báo thị phần Masterise Homes còn tăng nhờ tiếp tục bán tại các dự án Lumiere Evergreen, Masteri Waterfront và ra thêm nguồn cung cao tầng tại các dự án mới.
Xuất hiện lãi vay mua nhà thấp nhất thị trường, chỉ từ 3%
OneHousing kết hợp với ngân hàng Techcombank cho ra mắt giải pháp vay mua nhà chuyển nhượng với lãi suất cố định hấp dẫn nhất thị trường chỉ từ 3%/năm. Khách hàng chỉ cần thanh toán từ 20%, thời hạn cho vay tới 35 năm.
![](https://media.thuonghieucongluan.vn/uploads/2024/06/19/bieu-do-tdbds32-5-1718780461.png)
P.T
Tin mới
Tháng Tám, cả nước xảy ra 815 vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản, tăng hơn 11%
Tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong thời gian qua diễn biến phức tạp. Tháng 8/2024, cả nước xảy ra 815 vụ, tăng hơn 11%, chiếm gần 16% trong cơ cấu tội phạm, trong đó tội phạm lừa đảo qua mạng chiếm gần 55% tổng số vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Quá 50% các vụ lừa đảo sử dụng không gian mạng.
Chung tay viết tiếp ước mơ cho học sinh nghèo vượt khó
Trong không khí tưng bừng chào mừng lễ khai giảng năm học mới, các cơ sở Đoàn thanh niên Agribank đã và đang triển khai nhiều hoạt động ý nghĩa tại các điểm trường, tặng quà, đồ dùng học tập, trao học bổng cho trẻ em nghèo, trẻ em hoàn cảnh đặc biệt, khẳng định sự quan tâm thiết thực của cán bộ, đoàn viên, thanh niên Agribank tới trẻ em.
Cà Mau thực hiện cao điểm chống khai thác IUU
Theo UBND tỉnh Cà Mau trong tháng 9/2024, tỉnh thực hiện đợt cao điểm chống khai thác thủy sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) trên địa bàn.
Thứ trưởng Bộ LĐTB&XH trao đổi về vụ việc Mái ấm Hoa Hồng ở TP. HCM
Về vụ việc Mái ấm Hoa Hồng ở Quận 12, TP. HCM, Thứ trưởng Nguyễn Văn Hồi cho biết: Bước đầu được xác định là vụ bạo lực, bạo hành trẻ em. Thứ hai là cũng liên quan đến yếu tố lợi dụng việc từ thiện nhân đạo.
Giá heo hơi hôm nay 9/8: Thị trường giảm 1.000 đồng/kg ở vài nơi
Hiện thị trường heo hơi ba miền đang giao dịch quanh giá 61.000 - 66.000 đồng/kg.
Vi phạm trong kinh doanh trò chơi điện tử, Du lịch Thành Thành Công bị phạt 170 triệu đồng
Vừa qua, Thanh tra Bộ Tài chính đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Du lịch Thành Thành Công (TTC Hospitality, HOSE: VNG) với mức phạt 170 triệu đồng, vì kinh doanh sai chủng loại máy trò chơi điện tử có thưởng tại Khách sạn TTC - Cần Thơ.
Câu chuyện thương hiệu
Bình Điền xuất khẩu phân bón NPK Đầu Trâu và chuyển giao tiến bộ khoa học - kỹ thuật cho nông dân Lào
Thuơng hiệu Than Hà Lầm với công tác bảo vệ môi trường
Hành trình phát triển thương hiệu của Công ty TNHH Dược phẩm và Trang thiết bị Y tế Hoàng Đức
Thế giới số sẽ chia cổ tức 5% bằng tiền mặt và 30% bằng cổ phiếu
Vietsovpetro góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành Dầu khí Việt Nam
Rót tỷ USD vào Masan, SK Group gia hạn quyền chọn bán