Mới đây, rất nhiều khách hàng mua đất nền tại dự án KDC Vĩnh Tân (ấp 5, huyện Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, Bình Dương) do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Kỹ thuật Becamex IJC (Công ty Becamex) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng (Công ty Tấc Đất Tấc Vàng) làm nhà phân phối dự án đã gửi đơn tố cáo tới cơ quan chức năng.
Theo đơn tố cáo của các khách hàng mua đất nền tại dự án Khụ dân cư (KDC) Vĩnh Tân tại ấp 5 xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, Bình Dương, do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Kỹ thuật Becamex IJC (Công ty Becamex IJC) làm chủ đầu tư đã có đơn tố cáo Công ty Cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng (Công ty TĐTV, đơn vị trực tiếp bán đất nền dự án KDC Vĩnh Tân - VISP 2 cho khách hàng), có trụ sở tại M09, Khu dân cư Gia Hoà, quận 9, TP.HCM cố tình chiếm dụng tiền của khách hàng suốt nhiều năm.
Nhiều khách hàng mua đất nền tại Dự án KDC Vĩnh Tân của Công ty Tấc Đất Tấc Vàng nhiều năm nay vẫn chưa có chứng nhận quyền sử dụng đất
Được biết vào giữa năm 2015, Công ty Tấc Đất Tấc Vàng do ông Hoàng Anh Tuấn làm đại diện pháp nhân đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại một số lô đất ở dự án KDC Vĩnh Tân, Visip 2 mở rộng (do Công ty Becamex làm chủ đầu tư) với nhiều khách hàng.
Sau kí kết hợp đồng, các khách hàng đã thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính và đóng tiền theo từng giai đoạn trong hợp đồng cho Công ty TĐTV. Tuy nhiên, dù khách hàng đã đóng tiền đầy đủ nhưng TĐTV lại chỉ chuyển một phần tiền của khách hàng cho chủ đầu tư dự án. Điều này khiến chủ đầu tư không làm thủ tục đề nghị cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Một khách hàng bức xúc: Đã nhiều lần chúng tôi lên văn phòng làm việc trực tiếp với Công ty TĐTV nhưng ông Hoàng Anh Tuấn chỉ cho nhân viên tiếp và liên lạc với khách hàng qua điện thoại và hứa sẽ giải quyết, xong đến nay đã vài năm rồi Công ty TĐTV vẫn không thực hiện được lời hứa và hiện tại vẫn giữ tiền của chúng tôi. Trong khi chúng tôi đang bị đơn vị Becamex IJC phạt tiền với lãi suất 18%/năm do thanh toán chậm, đồng thời phải chịu thanh toán lãi vay ngân hàng và không được phép xây dựng trên đất mình đã bỏ tiền ra mua.
Nhiều khách hàng còn lo lắng vì có nguy cơ mất quyền sử dụng đất do quá hạn đóng tiền cho Becamex IJC nên có thể bị thu hồi theo quy định trong hợp đồng mua bán.
Liên quan đến những bức xúc của khách hàng, trao đổi với phóng viên, đại diện phía chủ đầu tư - Công ty Becamex IJC cho biết: Công ty TĐTV chỉ là khách hàng của Becamex IJC chứ không phải nhà phân phối của dự án KDC Vĩnh Tân. Đến thời điểm hiện tại, các lô đất Công ty TĐTV mua của Becamex IJC đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính, và chỉ còn giai đoạn ra sổ cho khách hàng.
Về việc khách hàng tố Công ty TĐTV nhận tiền của khách hàng nhưng không đóng về phía chủ đầu tư Becamex IJC là có Công ty TĐTV đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với Becamex IJC. Trong hợp đồng giữa khách hàng với Công ty TĐTV có ghi rõ là thực hiện xong nghĩa vụ tài chính giá trị lô đất, thì khách hàng tiếp tục hoàn thiện một phần giá trị còn lại phải đóng cho chủ đầu tư Becamex IJC để hoàn thiện chứng nhận cấp quyền sử dụng đất cho khách hàng. Do khách hàng không đọc kỹ hợp đồng, dẫn đến việc tiếp tục đóng số tiền còn lại cho Công ty TĐTV. Và, đáng lẽ Công ty TĐTV phải trả lại số tiền không có trong hợp đồng cho khách hàng thì đơn vị này vẫn cố tình nhận tiền mà không nói rõ cho khách hàng. Sau đó, Công ty TĐTV lại không đóng số tiền “thu sai” cho chủ đầu tư Becamex IJC để làm sổ cho khách hàng.
Hiện Becamex IJC đã tiếp nhận và trả lời cho khách hàng của Công ty TĐTV về những vấn đề họ bức xúc. Theo đó, trong hợp đồng chuyển nhượng thì sau khi giao dịch hợp đồng hoàn thiện giá trị lô đất, thì khách hàng phải hoàn thiện phần còn lại cho chủ đầu tư làm thủ tục ra sổ - tức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại Becamex IJC làm đúng với hợp đồng cam kết giữa các bên và không có liên quan đến sự việc giữa khách hàng khiếu nại Công ty TĐTV. Qua vụ việc này, Becamex IJC cũng cảnh báo tới khách hàng trước khi giao dịch, ký hợp đồng, đóng tiền cần tìm hiểu kỹ thông tin dự án, lô đất chính thức… từ phía chủ đầu tư. Chủ đầu tư luôn có bộ phận chăm sóc khách hàng, pháp lý cung cấp cho khách hàng mọi thông tin quan tâm.
Hải Đăng
