Lam Hạ Center Point được DIC Corp khởi công từ năm 2019, tọa lạc tại phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình (trước đây là phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam), có quy mô 13,6ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch hiện đại, đồng bộ với các phân khu shophouse 5 tầng, biệt thự, nhà liền kề, quỹ đất cho nhà ở xã hội cùng ba khối trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao từ 15 đến 20 tầng. Sau khi hoàn tất hạ tầng, dự án dự kiến cung cấp nơi ở cho khoảng 2.400 cư dân, với các sản phẩm gồm 106 căn shophouse, 32 biệt thự và 90 căn nhà liền kề.
Đến cuối năm 2024, DIC Corp đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý quan trọng như phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, kết quả lựa chọn nhà đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất 100%, thẩm định tác động môi trường và hồ sơ điều chỉnh giao đất. Trên báo cáo tài chính hợp nhất, tại ngày 30/6/2025, giá trị hàng tồn kho ghi nhận tại dự án Lam Hạ Center Point đạt gần 816 tỷ đồng.
Song song với thương vụ chuyển nhượng, trong tháng 8/2025, DIC Corp cũng điều chỉnh phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm huy động tối đa 1.800 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến chào bán 150 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 45% so với thị giá DIG đang giao dịch quanh mức 22.000 đồng. Số vốn thu về sẽ được dùng cho các dự án trọng điểm gồm Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 3, Khu dân cư Thương mại Vị Thanh và thanh toán trái phiếu DIG12301, với thời gian giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026.
Năm 2025, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu và thu nhập khác hợp nhất khoảng 3.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng. Tuy nhiên, nửa đầu năm công ty mới ghi nhận doanh thu thuần 425 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 38 tỷ đồng, cách xa kế hoạch đề ra. Việc chuyển nhượng Lam Hạ Center Point được đánh giá là động lực quan trọng giúp DIC Corp cân đối tài chính và giảm áp lực hoàn thành mục tiêu kinh doanh trong giai đoạn cuối năm.
Phương Thảo (t/h)
