DKRA Group cho rằng, các địa phương như Bình Dương, Long An, Đồng Nai chiếm phần lớn nguồn cung tại thị trường phía Nam. Các khu vực còn lại như Tp.HCM, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung mới.
Theo đơn vị này, nhu cầu đất nền vẫn ở mức cao, tuy nhiên sức cầu thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn và cần thêm thời gian để trở lại nhịp sôi động của giai đoạn năm 2019 trở về trước.
Mặt bằng giá sơ cấp dự kiến tăng nhẹ trong năm tiếp theo và vẫn neo ở mức cao do chịu tác động của các loại chi phí đầu vào. Cùng với đó là các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, giao dịch bằng dòng vốn tự có, ưu đãi bán hàng,... được các chủ đầu tư áp dụng nhằm tăng thanh khoản. Ở thị trường thứ cấp duy trì xu hướng hồi phục tích cực của năm 2024. Trong đó, thanh khoản thị trường tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm minh bạch pháp lý, chủ đầu tư uy tín, đa dạng tiện ích nội ngoại khu.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025 thị trường sẽ theo đà để mạnh dạn tiến vào chu kỳ mới, bất chấp một số khó khăn, trở ngại còn "sót" lại. Nhiệt của thị trường sẽ tỏa dần và đều hơn giữa các khu vực. Trong đó, khu vực miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt.
Đối với đất nền đã tách thửa, có pháp lý chuẩn chỉ tại các khu vực có hạ tầng phát triển, tiềm năng cao, vẫn là phân khúc được nhiều người sẵn sàng “xuống tiền”. Các lô đất đã tách thửa, pháp lý đảm bảo, ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, có giá trị dưới 2 tỷ đồng tiếp tục ghi nhận tốc độ tăng giá tốt sau Tết nguyên đán.
Thu Trang(t/h)
