Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu vừa ký quyết định giao 9.861 m2 đất (đợt 1) tại phường Định Công cho CTCP Tập đoàn Bắc Hà để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội – Tây Nam Kim Giang. Khu đất này thuộc ô đất CT7 trong quy hoạch Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I.

Theo quyết định, chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm. Đối với người mua căn hộ, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ được cấp giấy chứng nhận với thời hạn ổn định lâu dài.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, tuy nhiên chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Đáng chú ý, dự án được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cũng như không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Theo quy hoạch, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I có quy mô gần 50 ha, bao gồm các loại hình như biệt thự, chung cư, văn phòng, trường học và công trình công cộng. Riêng dự án nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang (gồm các ô CT6B, CT7, CT8) có diện tích gần 5 ha, tổng mức đầu tư hơn 3.470 tỷ đồng.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang chịu áp lực lớn về phát triển nhà ở xã hội. Theo Nghị quyết 07, từ nay đến năm 2030, Thủ tướng Chính phủ giao Hà Nội phát triển khoảng 84.000 căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2026, thành phố cần hoàn thành 18.700 căn, cao gấp 3,6 lần so với kết quả thực hiện của năm trước.

Từ cuối năm 2024 đến nay, thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội ghi nhận nhiều tín hiệu sôi động khi hàng loạt dự án được khởi công, mở bán hoặc bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký.

Gần đây, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu 1, xã Ngọc Hồi sẽ tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua từ ngày 25/4 đến hết ngày 30/5 (trừ Chủ nhật).

Bên cạnh đó, CTCP Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á cũng công bố dự án nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên, dự kiến nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 1–15/5 với giá khoảng 29 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì).

Trong quý I/2026, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt) cũng dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua căn hộ. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m2. Với mức giá này, một căn hộ diện tích 70 m2 có giá khoảng 1,75 tỷ đồng.

Việc liên tiếp triển khai và mở bán các dự án nhà ở xã hội cho thấy nỗ lực của Hà Nội trong việc gia tăng nguồn cung, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân có thu nhập trung bình và thấp trong bối cảnh giá bất động sản vẫn ở mức cao.

Phương Thảo