Hoàn thiện pháp lý, chính thức triển khai dự án tại khu đô thị Tây Nam Kim Giang
Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã quyết định giao 9.861m² đất (đợt 1) tại phường Định Công cho Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội – Tây Nam Kim Giang, tại ô đất CT7 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I.
Dự án được triển khai trên cơ sở hoàn thiện đầy đủ các bước pháp lý quan trọng. Cụ thể, chủ trương đầu tư đã được chấp thuận tại Quyết định số 1473/QĐ-UBND ngày 14/3/2025; sau đó, Ủy ban nhân dân Thành phố tiếp tục ban hành Quyết định số 4329/QĐ-UBND ngày 20/8/2025 để giao chủ đầu tư thực hiện dự án.
Các thông tin về diện tích, vị trí và ranh giới khu đất CT7 được xác định rõ theo quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500, đã được phê duyệt kèm theo Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 của Ủy ban nhân dân phường Định Công. Việc hoàn thiện đồng bộ hồ sơ pháp lý ngay từ đầu là điều kiện quan trọng để dự án có thể triển khai đúng tiến độ, hạn chế phát sinh tranh chấp, vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Việc giao đất đợt 1 cũng cho thấy tiến độ triển khai dự án đang được đẩy nhanh, tạo nền tảng để chủ đầu tư sớm triển khai các hạng mục xây dựng, đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
Bổ sung nguồn cung nhà ở, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho người dân
Theo quyết định giao đất, thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Đây là khung thời gian phù hợp với các dự án phát triển nhà ở theo quy định hiện hành, bảo đảm hiệu quả đầu tư và khai thác dự án.
Đối với người mua căn hộ, quyền lợi pháp lý được đảm bảo rõ ràng. Chủ sở hữu căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ và phần diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài. Quy định này giúp người dân yên tâm về quyền sở hữu, đồng thời nâng cao tính minh bạch và sức hút của dự án nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp đang tăng mạnh.
Phường Định Công là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nằm trong vùng phát triển phía Nam của Hà Nội với hạ tầng từng bước được hoàn thiện. Việc triển khai dự án nhà ở xã hội tại đây không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp, mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, hoàn thiện không gian đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự phân hóa rõ rệt, việc đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội được xem là giải pháp quan trọng nhằm cân bằng cung – cầu, đảm bảo an sinh xã hội và hướng tới phát triển đô thị bền vững.
PV
