Một trong những nội dung đáng chú ý là việc đẩy mạnh triển khai đề án cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ. Theo đó, thành phố sẽ nghiên cứu chuyển đổi công năng một số dự án sau cải tạo thành quỹ nhà ở xã hội hoặc nhà ở tái định cư nếu bảo đảm điều kiện về quy hoạch, hạ tầng và tiêu chuẩn kỹ thuật. Đối với những công trình không còn nhu cầu sử dụng, không đủ điều kiện chuyển đổi, Hà Nội sẽ thực hiện bán đấu giá theo quy định để thu hồi nguồn lực cho ngân sách.
Thực tế cho thấy, quỹ nhà chung cư cũ của Hà Nội đang đặt ra yêu cầu cấp bách về cải tạo và nâng cấp. Hiện toàn thành phố có gần 1.600 khu chung cư, tập thể cũ, phần lớn được xây dựng từ giai đoạn 1960–1990. Qua rà soát, có khoảng 200 nhà ở mức nguy hiểm cấp C, 137 nhà cấp B và 7 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D, cần được xử lý khẩn cấp nhằm bảo đảm an toàn cho người dân. Việc cải tạo các khu nhà này không chỉ giải quyết vấn đề xuống cấp, mà còn mở ra cơ hội tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại hơn.
Song song với đó, thành phố cũng giao các đơn vị liên quan nghiên cứu, đánh giá hiện trạng và lập hồ sơ đề xuất cải tạo, sửa chữa nhà sinh viên A1 tại khu Pháp Vân – Tứ Hiệp. Trong bối cảnh các trường đại học đang từng bước di dời ra khỏi khu vực nội đô, quỹ nhà sinh viên sau khi hoàn thành sứ mệnh ban đầu sẽ được xem xét chuyển đổi sang nhà ở tái định cư hoặc nhà ở xã hội, góp phần tận dụng hiệu quả tài sản công.
Việc nghiên cứu chuyển đổi các khu tập thể cũ và quỹ nhà hiện hữu sang nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà giá rẻ trong bối cảnh nhu cầu ngày càng gia tăng. Đồng thời, đây cũng là giải pháp quan trọng giúp Hà Nội cân đối lại quỹ nhà, sử dụng hiệu quả tài sản công, từng bước cải thiện diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Minh Thắm
