Theo thông báo, thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 5/2 đến hết ngày 26/3, không bao gồm Chủ nhật và các ngày nghỉ lễ. Người dân có thể nộp hồ sơ trong hai khung giờ: buổi sáng từ 8h30 đến 11h30, buổi chiều từ 13h30 đến 16h30.
Nguồn cung hạn chế, giá bán chênh lệch giữa các dự án
Tại Ecohome 3, đợt này có 12 căn hộ được đưa ra mở bán, với diện tích từ 39,9 m² đến 68,9 m². Giá bán bình quân được xác định ở mức khoảng 16,3 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính chi phí bảo trì. Phí bảo trì tương ứng khoảng 310.598 đồng/m², trong khi giá cho thuê căn hộ ở mức 73.155 đồng/m²/tháng.
Đối với Ecohome 2, số lượng căn hộ chuyển bán rất hạn chế khi chỉ có 1 căn duy nhất, diện tích 63,3 m². Giá bán được công bố ở mức hơn 13,4 triệu đồng/m², chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì. Thuế giá trị gia tăng áp dụng 5%, phí bảo trì 2%. Giá cho thuê căn hộ tại dự án này khoảng 57.190 đồng/m²/tháng, chưa bao gồm thuế.
Kiểm soát chặt chẽ, ngăn chặn trục lợi chính sách
Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh việc nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền, nhận đặt cọc trái quy định. Các hành vi kê khai không trung thực hoặc xác nhận hồ sơ sai quy định, kể cả khi bị phát hiện sau quá trình xét duyệt, đều sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
Việc siết chặt quản lý nhằm đảm bảo chính sách hỗ trợ nhà ở được thực hiện đúng đối tượng, đồng thời hạn chế tình trạng lợi dụng để trục lợi, gây méo mó thị trường.
Định hướng phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn
Song song với việc triển khai các đợt mở bán, Hà Nội đang định hướng phát triển nhà ở xã hội theo mô hình tập trung, gắn với quy hoạch đô thị đồng bộ. Nội dung này được đưa vào dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) như một định hướng dài hạn.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2026 – 2030, thành phố dự kiến triển khai 148 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích hơn 568 ha, cung cấp khoảng 135.600 căn hộ. Các dự án sẽ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, thay thế mô hình phát triển nhỏ lẻ trước đây.
Đáng chú ý, cơ chế tạo quỹ đất tiếp tục được duy trì với yêu cầu bố trí 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội. Đối với các dự án quy mô từ 2 đến 10 ha, chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ bằng tiền; nguồn lực này sẽ được đưa vào Quỹ đầu tư phát triển thành phố để hỗ trợ và cho vay ưu đãi các dự án nhà ở xã hội.
Đợt tiếp nhận hồ sơ Ecohome lần này cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế, đồng thời đặt ra yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các chương trình phát triển nhà ở giá phù hợp trong thời gian tới.
Minh Thắm
