Hàng loạt dự án nhà ở tự phân lô tách thửa ở Bà Rịa – Vũng Tàu bị tuýt còi

Sáng 31/8, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) tiếp tục tổ chức cuộc họp để nghe báo cáo kiểm tra liên quan đến việc phân lô, tách thửa trên địa bàn.

Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, cho biết UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, tiến hành kiểm tra đối với các tổ chức và cá nhân tự đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và phân lô tách thửa trên địa bàn các huyện, TP Châu Đức, Xuyên Mộc, TP Bà Rịa từ cuối năm 2017.

Kết quả kiểm tra sơ bộ: tại TP Bà Rịa có Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings và bảy cá nhân đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật với diện tích các khu đất phân lô từ 8.600 m2 đến 38.200 m2; huyện Châu Đức có Công ty TNHH Cali Green Park đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 9.900 m2; huyện Xuyên Mộc có ba cá nhân với diện tích các khu đất phân lô từ 13.200 m2 đến 32.000 m2.

Ngoài ra, đoàn cũng thanh tra, rà soát toàn diện về cơ sở pháp lý và thực địa công trình liên quan đến các dự án Barya Citi tại TP Bà Rịa và việc phân lô bán nền dọc Tỉnh lộ 44A - khu ruộng muối, huyện Long Điền theo chỉ đạo của tỉnh ngày 7-8 mới đây như báo chí phản ánh.

Kết quả chỉ ra, số đã có chủ trương chấp thuận đầu tư của huyện là 17 trường hợp, trong 7 trường hợp đã có giấy cấp phép xây dựng; 10 trường hợp đã có văn bản chấp thuận thi công; 13 trường hợp đang xem xét, khảo sát.

Sở Xây dựng nhìn nhận rất nhiều “dự án” xây dựng hạ tầng kỹ thuật và phân lô, tách thửa trong thời gian qua trên địa bàn tỉnh chưa thực hiện đúng với quy định. Cụ thể, chưa thực hiện đầu tư dự án nhà ở theo quy định mà tự phân lô và chuyển nhượng quyền sử dụng nhiều lô đất với số lượng lớn.

Vì vậy, cần rà soát các trường hợp đã và đang thực hiện việc tách thửa có hình thành đường giao thông theo Quyết định 23. Để đánh giá cụ thể cần phải đảm bảo phù hợp về quy hoạch xây dựng, kế hoạch, nhu cầu sử dụng đất; quy trình thẩm định thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Đại diện Sở TN&MT, cho hay để ngăn chặn và chấm dứt tình trạng phân lô, bán nền với số lượng nền lớn như trên, trước hết sẽ phải điều chỉnh Quyết định 23, khống chế diện tích tối thiểu, quy mô về số lô được tách.

Ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT, cũng khẳng định do các quy định và quản lý còn nhiều sơ hở nên một số cá nhân lợi dụng để thực hiện việc phân lô, tách thửa. “Chúng ta phải chấn chỉnh ngay, nếu không sẽ phá nát đô thị. Như báo chí phản ánh ở huyện Long Điền, đất đang sản xuất ruộng muối chuyển đổi thành đất ở, phải xem lại” - ông Trình nói.

Theo ông Trình, báo cáo của Sở Xây dựng trong buổi họp là chung chung, chưa thực sự nêu rõ thực địa, hiện trạng, phê duyệt ra sao. Sắp tới sẽ thanh tra các dự án lại rồi báo cáo để chấn chỉnh. “Ở dưới địa phương phải quản lý chặt việc phân lô, bán nền, rà soát trong các hồ sơ đang tồn đọng với thực tế mặt bằng thẩm định có đúng không. Còn những hồ sơ mới tiếp nhận sau quyết định tạm dừng phân lô, bán nền (giữa tháng 8-2018) phải đợi chỉnh lý xong Quyết định 23, sẽ họp vào tuần tới để tiếp tục xử lý” - ông Trình nhấn mạnh.

Hải Đăng