Hoài Đức (Hà Nội): Cần nhà đầu tư “mạnh tay” thay đổi dự án cũ

Xin bà cho biết, diễn biến thị trường bất động sản Hoài Đức đang như thế nào?

Thông tin 4 huyện ngoại thành Hà Nội lên quận đã có từ trước, đến nay vẫn nằm trong tiến tình theo dõi của các nhà đầu tư. Như một quy luật chung thì khu nào có những sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng trong hiện nay và thời gian tới thì sẽ thu hút nhà đầu tư hơn. 

Có những khu dự kiến được xem xét chuyển thành quận đến năm 2020 nhưng nay chưa có nhiều động thái thay đổi thì nhà đầu tư vẫn còn phải chờ. Vì họ đã đón nhận thông tin này từ trước, đến nay không phải thông tin mới nữa. Qua thời gian, về mức độ thay đổi về giá không phải khu vực nào cũng giống nhau. 

Bất động sản Hoài Đức đã gần như đã đón nhận thông tin quy hoạch rất lâu. Bản thân huyện Hoài Đức cũng đã trải qua nhiều thời kỳ phát triển về giá đất, có nhiều cơn sốt đất đã ở đây rồi, đó gần như là hậu quả của giai đoạn phát triển nóng của bất động sản. Chính vì thế mà nó không phải khu vực hoàn toàn mới về đầu tư. 

Tôi đánh giá khu vực mới sẽ tốt hơn vì nó có dòng sản phẩm mới hơn, còn Hoài Đức là khu vực đã  cũ, không có thay đổi nhiều trong thời gian gần đây.

Bà Đỗ Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội 

Vậy theo bà, tiềm năng phát triển của bất động sản Hoài Đức sẽ ra sao?

Hoài Đức đã có điều kiện sẵn về nền tảng tốt như cơ sở hạ tầng, các tuyến đường lớn, đường sắt đô thị trên cao, trục đường lớn kết nối khu vực này. 

Tuy nhiên, bản thân khu vực này còn thiếu dự án tầm cỡ, mạnh tay đồng bộ để cải thiện dự án trước đây đã tồn tại, như vậy mới có thể thay đổi.

Bà có lời khuyên nào với các nhà đầu tư tại khu vực này?

Đối với các nhà đầu tư khu vực này, có nhiều dự án ở thời kỳ trước đã xây dựng. Khi dự án này tái khởi động cần xem lại dòng sản phẩm khu vực này có phù hợp với xu hướng mới chưa.

Nếu để ở thì theo nghĩa khác, còn theo hướng đầu tư thì cần phải xem xét kỹ các điều kiện hạ tầng, năng lực chủ đầu tư, tiềm năng sinh lời.

Xin trân trọng cảm ơn bà!

Trúc Mai