# chính sách bất động sản
Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn chính thức bị loại khỏi dự thảo Luật Nhà ở
Bộ Xây dựng cho biết, đề xuất quy định quyền sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn không còn nằm trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Động thái này được đánh giá là gỡ bỏ một trong những nội dung gây nhiều tranh luận nhất thời gian qua, đồng thời góp phần ổn định tâm lý người mua nhà và thị trường bất động sản.
HoREA đề xuất tính lại thời hạn dự án khi chuyển cho nhà đầu tư trong nước
HoREA đề xuất bổ sung cơ chế cho phép tính lại thời hạn hoạt động đối với toàn bộ hoặc một phần dự án có cam kết chuyển giao không bồi hoàn khi được chuyển cho nhà đầu tư trong nước, với điều kiện không còn nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia. Kiến nghị này được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn cho những dự án còn thời gian hoạt động quá ngắn để nhà đầu tư mới triển khai phương án kinh doanh.
Từ 31/8, không đăng ký biến động đất đai có thể bị phạt đến 3 triệu đồng
Quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đã được áp dụng từ ngày 31/8/2026. Theo đó, cá nhân không thực hiện đăng ký biến động đất đai trong các trường hợp thuộc diện bắt buộc có thể bị phạt 2-3 triệu đồng; tổ chức vi phạm bị phạt gấp đôi.
Nhà thương mại giá phù hợp: Đề xuất bỏ hạn chế bán lại 5 năm
HoREA kiến nghị bỏ quy định buộc người mua, thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp không được bán lại trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà, cho rằng khi đã được cấp Giấy chứng nhận, người mua cần được thực hiện đầy đủ quyền của chủ sở hữu.
Chung cư sẽ có niên hạn, giá căn hộ chịu tác động ra sao?
Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình trong dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), đồng thời làm rõ quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu khi công trình hết thời hạn. Đề xuất này được đánh giá có thể tác động tới cách thị trường định giá căn hộ, tâm lý người mua và dòng tiền đầu tư vào các phân khúc bất động sản.
Chuyên gia nói gì về quyền sở hữu chung cư hết niên hạn?
Việc xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình đang được Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Các chuyên gia cho rằng cần phân biệt rõ niên hạn sử dụng công trình với quyền sở hữu căn hộ, đồng thời làm rõ quyền của người dân đối với diện tích đất khi chung cư hết thời hạn sử dụng và phải xây dựng lại.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi: Đề xuất chỉ cho người nước ngoài sở hữu căn hộ
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất bỏ quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ của tổ chức, cá nhân nước ngoài, chỉ cho phép sở hữu căn hộ chung cư. Cùng với đó, dự thảo bổ sung chương riêng về nhà ở cho thuê, hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội và quy định về xử lý chung cư khi hết thời hạn sử dụng.
Hà Nội đề xuất làm lại quy hoạch phân khu sông Hồng
Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất bãi bỏ quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng trước đây để lập lại theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Khu vực nghiên cứu có quy mô khoảng 11.000 ha, dự kiến dân số đến năm 2045 khoảng 300.000-350.000 người.
