Nội đô Hà Nội khan hiếm căn hộ chung cư

So với 2 năm trước đây, mặt bằng giá của phân khúc căn hộ này đã gia tăng đáng kể thay vì 50 - 60 triệu đồng/m2, giờ đây các căn hộ cao cấp tại nội đô đang được chào bán lên tới hàng trăm triệu đồng/m2.

Mặc dù giá bán đắt đỏ, trên dưới 100 triệu đồng/m2, nhưng theo các sàn giao dịch bất động sản, các căn hộ tại 4 quận nội thành Hà Nội vẫn được rất nhiều người tìm kiếm.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, quý III vừa qua, chỉ có 2 dự án mới được cấp đủ điều kiện bán hàng. Tại nội đô, người mua thường phải tìm kiếm căn hộ tập thể cũ, chung cư đã vào ở từ lâu, hoặc nhà riêng lẻ. Còn các dự án chung cư mới rất ít ỏi.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho hay: "Bản thân chủ đầu tư đầu tư cho chất lượng phát triển tốt hơn, họ tích hợp điều kiện bàn giao tốt, thêm tiện ích khiến mặt bằng chung từ chi phí dự án tăng lên, khiến giá bán cao hơn".

Các căn hộ cao cấp ở nội đô có tỷ lệ lấp đầy cho thuê cao với giá tốt. Bởi vậy, phân khúc này không chỉ hấp dẫn người mua ở thật, mà còn được các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh săn lùng.

Trúc Mai