Ồ ạt phát triển chung cư mini, phá vỡ quy hoạch

Các căn chung cư mini có diện tích phổ biến trong khoảng 30-50 m2

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay, tại một số địa phương xuất hiện tình trạng lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng, các hộ gia đình, cá nhân đã tự ý xây dựng công trình nhà riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ không tuân thủ các quy định của pháp luật như: xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng ... rồi tự do mua bán, chuyển nhượng.

Bộ Xây dựng cho rằng, việc làm này dẫn đến hệ lụy vi phạm về phòng cháy chữa cháy, nguy cơ cháy nổ trong cộng đồng cao, quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Bên cạnh đó, người mua cũng không được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ do vi phạm thiết kế, mật độ xây dựng dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và bán…

Ngoài ra, việc gia tăng mật độ dân số tại các khu vực này sẽ gây ách tắc giao thông, không bảo đảm vệ sinh môi trường, làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương, phá vỡ quy hoạch, làm mất mỹ quan, thiết kế của đô thị.

Nhằm hạn chế tối đa tình trạng vi phạm hoạt động xây dựng trên địa bàn, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khẩn trương chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan chức năng địa phương tăng cường phổ biến luật pháp về xây dựng, nhà ở, nhất là các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng, quản lý chất lượng công trình xây dựng…

Đồng thời, đôn đốc các cơ quan chức năng của địa phương, tổ chức, cá nhân trên địa bàn thực hiện đúng các quy định của pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng, triển khai thi công, quản lý chất lượng xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo đúng quy hoạch được duyệt và nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, đặc biệt là đối với nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở kiểu khép kín.

Tăng cường kiểm tra, phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ; chủ động giải quyết vướng mắc khiếu kiện, tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện các quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở trên địa bàn.

Tâm An