Hà Đông (Hà Nội): Đất công cộng “biến” thành khu nhà ở liền kề?

THCL Được phê duyệt cho công trình Trung tâm thế giới trẻ thơ và Trung tâm triển lãm, tuy nhiên, hơn 15.000m2 đất tại khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông, Hà Nội), bỗng dưng “biến” thành hàng trăm căn hộ liền kề được chủ đầu tư cho thuê kiếm lời.

2 khu đất dành cho các công trình công cộng đã bị chủ đầu tư xây dựng hàng trăm căn nhà liên kế

Theo Quyết định 738/QĐ-UB ngày 28/4/2006 do UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Mỗ Lao tỷ lệ 1/500 thì khu đô thị này có diện tích khoảng 62,26 ha.

Sau khi hoàn tất xây dựng thô và hoàn thiện phía ngoài, chủ đầu tư đang rao cho thuê mặt bằng kinh doanh

Trong đó, ngoài các phần đất dùng làm nhà ở, đất cây xanh, đất công trình giao thông, thì có phần đất dùng để xây dựng các công trình công cộng, phụ trợ với mục đích đáp ứng nhu cầu công cộng của dân cư tại đây.

Ngày 28/12/2007, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng đã ký quyết định số 2643/QĐ-UBND phê duyệt tiền thuê đất các công trình phụ trợ khu đô thị Mỗ Lao cho Công ty TSQ Việt Nam.

Theo đó, Công ty TSQ Việt Nam được phép thuê và làm chủ đầu tư xây dựng hai công trình phụ trợ trên phần đất công cộng: Trung tâm thế giới trẻ thơ (ký hiệu NT-03, diện tích 5.800m 2 đất) và Trung tâm triển lãm (ký hiệu TM-03, diện tích 10.086m 2 đất). Giá thuê đất được tính 48.975 đồng/m 2 /năm. Thời gian thuê 50 năm.

Tuy nhiên theo phản ánh của người dân, cho đến thời điểm này, trên hai lô đất có ký hiệu NT-03 và TM-03 trong khu đô thị Mỗ Lao đang được xây dựng thành cả trăm căn nhà liên kế cho thuê kiếm lời.

Ở mặt sau các dãy nhà là sân đỗ xe ô tô rộng hàng nghìn mét vuông được làm lán che

Theo ghi nhận của PV, trên hai lô đất có ký hiệu NT-03 và TM-03 trong khu đô thị Mỗ Lao đã hình thành các khối nhà kiểu nhà liên kế, và hoàn thiện phần bên ngoài. Quan sát từ phía ngoài vào có thể thấy các khối công trình này được xây theo dạng một quần thể, các dãy nhà cao 4 tầng đều có một mặt tiếp giáp với đường giao thông (mặt tiền), mặt còn lại (mặt sau) cùng hướng vào khu sân để ô tô, vườn hoa chung nằm giữa các khối nhà. Tất cả các căn đều được xây dựng với lối kiến trúc đồng nhất.

Trong đó, mỗi dãy nhà gồm khoảng chục căn được thiết kế tương tự nhà phố liên kế, rộng khoảng 5 mét, sâu hơn 15 mét, lắp cửa cuốn riêng biệt. Các họng chờ nước và ống dẫn dây điện ngầm được kéo vào từng nhà chờ đấu nối. Hiện, chủ đầu tư đang rao cho thuê mặt bằng làm điểm kinh doanh. Bên cạnh đó, một số căn hộ đã có người thuê làm cửa hàng bán phở, rèm mành, cửa hiệu xe máy...

Liên lạc theo số máy rao cho thuê mặt bằng thì được biết, giá cho thuê tại đây thấp nhất là 10 triệu/tháng/căn hộ, cao nhất là 35 triệu/tháng/căn tuỳ vào từng mặt đường. Điều đặc biệt là, nếu khách thuê căn hộ tại đây sẽ không phải ký hợp đồng với chủ đầu tư mà là ký hợp đồng với cá nhân. Với hình thức thanh toán 6 tháng/lần.

Khi khách thuê các căn hộ này sẽ phải tự hoàn thiện nội thất và các chi phí về lắp đặt điện, nước…

Như vậy, có thể nói rằng hơn 15.000 mét vuông đất vốn được quy hoạch làm các công trình phụ trợ đã bị "biến tấu", sử dụng sai mục đích ban đầu là công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu của cộng đồng dân cư khu đô thị Mỗ Lao.

Đề nghị UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng, quận Hà Đông nhanh chóng vào cuộc làm rõ sự việc.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.

Tuấn Ngọc